《中国式资产焦虑症》第三期“品牌保障”

在中国资产焦虑症蔓延的当下，投资者该怎样选择写字楼来进行资产保卫战呢？除了大众所认同的地段、区域价值，开发商的品牌也尤为重要，品牌体现的是企业更好的资金实力、更强的产品营造能力、更精细的管理能力。而对于写字楼来说，品牌保障更像是给予投资者的定心丸，项目产品的后期投资收益比较有保障，品牌效应使得客源源源不断，并且品牌开发商具有更好的规避风险能力，使得投资者放心购买。

要说华侨城的品牌价值，相信没有人比华侨城的业主有更真实的体会。住过华侨城社区的业主，都认可华侨城的品质，他们的购买从高层到别墅再到写字楼，从纯水岸到东岸再到创想中心，还介绍了大量亲朋购买。雷先生是众多华侨城铁杆老业主中的一员，他认为， 作为一个老成都，华侨城的品质在我们成都人的心目当中实际上已经根深蒂固。

“它作为一流地产，以欢乐谷为龙头打造的居家小区确实品质比较高。当时我们选择改善居住条件的时候，就冲华侨城欢乐谷的配套来的，买了以后感觉到像他们的广告词一样，为了一个家建成了一座城，而且这座城的生活配套，各个方面都做得非常好。而且华侨城是央企，它文化的氛围，居住的氛围是非常高的，所有我们居住在这个地方，就感觉到文化氛围比较浓，而且在他们在文化生活方面给我们提供了比较高的氛围，经常举办民间演唱会，音乐会，包括新年音乐会这些，不仅我们居住的生活品质提高了，我们的艺术氛围，艺术享受也变得提高和充实，我觉得华侨城确实很不错。而且华侨城的物业管理人性化非常浓，我们每天出门他有微笑，每天回家他们也用微笑来迎接我们，他们微笑的服务实际上就灌输着他们每一分钟、每一秒，每一次我们进进出出，不是一时的，而完完全全是他们规范性的东西，我们切身感受到这是家，有家的温暖。”

不同于大多数开发商“一地一项目”的开发模式，华侨城在成都一开始就布局了3000亩的体量，以深耕的方式助力城市发展，变革商业格局。这绝不是普通开发商能够有的实力和远见。作为国务院国资委直接管理的大型中央企业，强大资本实力仅是华侨城的一面，华侨城旗下强大的优势产业资源亦是浓墨重彩的一笔。11年的深耕，华侨城各大产业在生活方式、居住文化等方面都能相互融合，产生无与伦比的“化学作用”，它在改变成都商业格局的同时，给了业主一个家，一个城，更是让业主在递增的品质体验中获取了物质和精神的双重价值提升。

它的增值非常之快，是在我们预料之外的，当时我买的是优惠价7000多，现在清水房都是一万五一个平方。但是我买是用来居住，不是投资，但是住在里面房子保值增值，值得购买。

毫无疑问，11年深度积淀，华侨城勾勒出了令人艳羡的物业增值上行轨迹，数据显示，华侨城住宅物业年均增值达到了10%以上，纯水岸9年物业增值120%；天鹅堡自2012年开盘4年涨价近五成；原岸两年增值超过20%。正是因为华侨城物业强大的增值保值力，所以，自创想中心产品公开以来，很多到访客户都是华侨城老业主以及老业主推荐介绍。雷先生表示，从创想中心修建好之后，他就来看了很多次。

“从它的建筑风格，建筑材料和品质，我感觉到确实耳目一新，感觉到一种美的享受。它的办公环境，尤其是进到里面以后，你感觉到它整个设计、布局非常合理，服务非常先进，创想中心招商有个特点，招商一般都是通过销售部销售人员来负责，更多的还是招商配套的一种服务，它引进的了我们的政府部门进入，为里面要购置办公楼，在里面办公的客服提供很完善的实业基础，政府的一种配套服务，它这个做得比较好。虽然我办公不在这个地方，但是我也比较心动，而且我感觉实实在在他们的品质会让创想中心保值增值，在里面办公、交通很方便，而且里面的配套等级比较高，我觉得在这个地方确实能够得到充分的体现。”

“华侨城物管很好，新型城市配套迅速成型，口岸价值上升势头明显”，这群华侨城老业主的选择是理性而务实的，跟着华侨城开铺子，跟着华侨城买房子，成就了他们人生的价值与财富的积累，跟着华侨城买写字楼也亦成为其资产保值增值的重要保障。