开发商对楼盘的定价套路有哪些？

很多朋友在买房的时候都比较纠结自己该在什么房价的时候入手房子，不知道这个盘未来的房价是涨还是降，比如说，开发商都说房价在元旦之后一定会涨，那到底会不会涨？现在买吧怕买贵了，后面买吧又怕好的户型被选完了而且也担心价格会真的涨。那么今天我们就来聊一聊开发商对楼盘都是怎么定价的？都会有哪些常见的套路？知道这些套路以后我想大家在买房的时候也就便有了一个参考。