声音楼书：中海·映山湖

中海·映山湖

大家好，我的名字叫海宝，下面由我来为大家介绍一下我们中海地产映山湖展厅哦，中海地产隶属于中国建筑，中国建筑是国务院国资委直属的52家大型央企之一，2019年《财富》世界500强排名第21位。第二大股东是中国中信，占股约10%，世界500强137位。中国建筑是世界最大的工程承包商，在中国90%的300米以上的超高层摩天大楼，3/4的重点机场，3/4的卫星发射基地，1/2的核电站等等都是中国建筑的作品，在中国每25个人就有一个人使用中国建筑建造的房子哟。

中海地产，就是中国海外发展（股票代码HK.00688，专注于一二线城市开发）和中国海外宏洋（股票代码HK.00081，专注于三四线城市开发）两个平台的品牌统称。1979年成立于香港，1992年在香港联交所上市 (股票代码：00688.HK), 2007年入选恒生指数成分股，中国房地产30年，中海40年，作为房地产的老大哥，中海很多第一次的动作至今成为行业标杆性动作和标准模板被广泛运用。我们的经典代表作品有：雄安新区市民服务中心，港珠澳大桥（香港段），深圳当代艺术馆和城市规划馆，香港迪士尼，上海环球金融大楼，央视大楼等等都是我们中海地产的作品。

40年来，中海坚持在主流城市、主流地段开发主流项目，目前业务布局已经遍布伦敦、纽约、悉尼、新加坡、港澳及内地的76座城市，开发了600多个项目，2018年全国单盘销售前10中，中海独占4席，充分表现了客户对中海品质的认可。

作为中国房地产领军企业之一，中海地产品牌价值连续15年蝉联品牌价值榜首，同时穆迪，标准普尔，惠誉三家评级机构授予行业最高信用评级。

下面由我来为大家介绍一下我们的中海物业哟，中海物业创立于1986年，2015年10月23日在香港联交所上市（股票代码：02669.HK）,是中国首批一级资质物业管理企业，首家获得IS9001国际质量体系认证，中国物业百强企业综合实力第一名，服务业主数量超过400万，同时服务超过100多家世界500强企业，服务领域包括了住宅，商业，政府公务大楼，服务对象如：华为，腾讯这样的知名企业总部，还有港珠澳大桥，中国人民解放军驻港部队，深圳湾口岸这样的国家重要的公共设施和国家单位，都是我们的老客户。

作为中国物业百强企业第一名，中海物业也将用行业领先标准为中海贵阳壹号项目“中海·映山湖”保驾护航，保证高质量服务。房地产的物业服务可谓是重中之重，好的物业对于后期的保值增值能力有非常重要的作用，中海在全国每个城市的二手房为什么普遍高于同区域其它的楼盘，一部分原因就是中海物业，因为优质的服务，中海物业也获得中国第一管家的美誉！中海物业被原建设部住宅司司长谢家瑾誉为“中国物业的第一面旗帜”，代表了中国物业的管理方向。

贵州：西南交通枢纽，世界知名山地旅游目的地和山地旅游大省。国家生态文明试验区，内陆开放型经济试验区。

近几年，贵州正实现快速的经济增长，贵阳作为贵州省省会GDP增速连续6年位稳居全国省会城市第一！

在当下信息化、大数据时代，贵阳成为国家定位的大数据产业中心。Apple，中国移动、联通、电信，都将南方数据中心建在贵阳。呼叫中心方面，包括蚂蚁金服、华为、富士康在内的多家巨头都将客服中心放在了贵阳。可想而知，贵阳未来的发展潜力。

作为中国首个国家森林城市、循环经济试点城市，贵阳被中国气象学会授予“中国避暑之都”称号，并拥有全国首个大数据公共平台。素有“林城”之美誉，也享有"爽爽的贵阳，避暑的天堂"之美称，气候宜居。

观山湖区作为贵阳市城市发展双核之一，开发至今，始终遵循生态文明理念，已成为贵阳市集政治（贵阳市级行政中心）、经济（贵阳金融城所在地，大数据综合实验基地）、金融（省内外30多家银行总部、保险证券、金融机构聚集于此）、会展（贵阳市国际会展中心）、商业（CC park、云上方舟、王府井百货、美的广场）、文体（贵阳市奥体中心、贵州省博物馆）、生态（5500亩观山湖公园，阅山湖公园、百花湖公园、长坡岭森林公园）等于一体的城市核心区。

中海映山湖地处核心地段：会展中心，金融中心，政务中心，生态会议中心，高新区商务中心，大数据中心，交通枢纽中心！形成以会展金融板块为核心的贵阳山水会客厅（山水：我们私享5.5万方市政山体公园（包括2.5万方人工湖）+三面环靠1.6万亩长坡岭森林公园），周边高端商务人士聚集，坐享城市繁华，独享山湖资源（繁华之心宁静之所）。

我们的项目区域优势在哪里呢？中海映山湖项目位于观山湖区CBD核心板块，紧邻金融城CBD500m，代表贵阳“长安街“的林城东路核心段，将为业主提供完善的高品质生活配套。

便捷交通：项目坐拥“一轨三横四纵临高铁”的立体交通体系，林城东路、观山东路、金朱东路、数博大道、同城大道、甲秀南路等城市主干道贯穿于此，项目紧邻地铁1号线的阳关站800m。比邻G75兰海高速/贵遵立交；距高铁北站约2.4公里，地铁1号线三站就可到达；约7公里直达老城核心区，约16.5公里达龙洞堡国际机场；对于您往来两城区及各地州市都是非常便利。

生态生活：项目外部约2.1公里有生态环境非常优质的观山湖公园(占地约5500亩)；约1.6万亩的长坡岭国家森林公园三面环绕项目，而且内部私享2.5万方人工湖泊以及市政山体公园，山湖相映，碧贝含珠，背山面水（风水玄学上最好的位置）。工作之余，最佳城市生活也不过如此：蓝天白云，清风流水，湖心溪径，绿树草坪，隔一堵墙都不算临湖，这些都可以让这个城市人民的幸福感油然而生，这样的画面，可能只是在旅游区感受，但在中海映山湖，这将是业主的日常生活，大美观山湖，舒适人居生活状态就在于此，城市与自然的恰到好处融入。

多购物中心环抱：项目内有约10余万方邻里商业配套，距项目一路之隔的大型商业配套CCPARK、云上方舟均已开业。并投入运营，同时金融城北的王府井商业也正在紧张筹备中。随着项目周边越发成熟，生活配套更加便利完善。

成熟商务区近在咫尺：凯悦、万丽等五星级酒店已投入使用。

优质医疗保驾护航：距项目一路之隔的观山湖区大健康医疗综合体，据悉于年底竣工；北侧约2.5公里，也正在加紧施工中的贵州省人民医院分院（金朱医院）。

一站式教育，无可挑剔：贵阳最具名气的“北师大附中”“贵阳一中”就在观山湖区，距离本项目约1.9公里，及3.7公里左右。项目内部规划一站式教育（幼，小，初）。

中海映山湖所在版块集合了城市优质资源，将为中海业主提供优质便捷的生活方式。

根据《2018年财富报告》联合国发布的全球豪宅区评审维度（占据自然类不可再生的唯一性稀缺资源/具有对城市高级生态资源的绝对垄断/对城市极致中心位置的绝对占拥：地段决定身段/城市顶级资源的绝对汇聚：教育，商业、医疗资源等/顶级地标或文化遗址的地理加持/区域高端豪宅区的聚合密度与汇集浓度/全球著名酒店的进入系数/土地的文化与历史的沉淀/区域城市经济水平与未来发展势能），只要符合其中四项即可为豪宅，中海映山湖具备多重属性：观山湖区金融城东500M林城东路山水会客厅，占据绝对城市中心（地段）/城市资本高度集中；同时拥有便捷交通路网、宜居的生态环境、成熟的商业配套、便利的医疗配套、一站式教育于一体（幼、小、初），可比肩纽约中央公园，上海陆家嘴、重庆江北嘴这样区域的城市定位。

项目根植地块基因，取意山河溪谷，打造“一轴一环三山多组团“（一轴：以中央湖泊为中心一条视线通廊，贯穿整个地块；一环：沿着中央湖泊设计核心生态环；三山：坐拥三片自然山景；多组团：将项目打造成宜居宜住的多组团活力社区——中间是A组团（别墅洋房 高层），沙盘右边是B组团（小高层），左边是E组团（商墅），前面是CD组团（区级体育馆/风情商业街区/公寓）。东接贵阳交通枢纽中心——贵阳北站，南邻观山湖大健康医疗综合体，西至会展城、金融城、市政府及各大政府机关部门，北靠长坡岭森林公园，内揽私湖。目前一期推出的A组团一线滨湖叠拼，紧接着会加推B组团瞰景纯板式高层。

我国地处北半球，冷空气自北向南，不同季节太阳高度不同，南向冬暖夏凉，因此决定了最好的产品居住应该是南北通透+最大房间朝南；一二线城市的豪宅作品必定是纯板式，“纯板式”已经成为豪宅作品走向世界的代名词！比如上海汤臣一品（亚洲十大超级豪宅）/深圳湾一号（2018年亚洲最具城市人居影响力豪宅）/广州侨鑫汇悦台（中国十大豪宅）都是纯板式！

因此中海集第五代产品修为，以未见敬所见，采用阵列式布局（别墅洋房 小高层），打造纯板楼、1T2，南北通透、最大房间朝南数，将每一户的居住体验感做到极致，每一户都有良好的朝向和通风、采光、日照条件，以其严苛的居住舒服度，让阳光不在贵，最大程度保证景观面，创造先天绿色的居住环境。

中海映山湖，以高品质，缔造纯粹圈层

千金置业，万金择邻！中海映山湖作为观山湖未来新兴豪宅区，高品质为基奠，进行圈层划分，恰到好处的地块与居住人群，缔造高端圈层。