不要迫使低收入买房，深圳能做到吗？

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10月24日，《深圳特区报》：根据深圳市公共住房相关建设计划，明年开始，深圳市将有大批人才住房、安居型商品房面向符合条件的人才、市民供应。值得关注的是，这些公共住房的售价均为周边地区市场房价的5-6成。

位于原特区内的限价人才住房项目毛坯房售价处于4万-5万元/平方米区间，最高售价原则上不超过5万元/平方米；位于原特区外的限价人才住房项目毛坯房，普遍处于2万-3万元/平方米区间，最高售价原则上不超过4万元/平方米。

DK观点

实际上，深圳的人才住房或安居型商品房，实际上就是共有产权房。这些房子，明年将大批供应，卖给谁？但愿不是卖给低收入者。

对于低收入者，应该提供租金低廉的公租房，而不是迫使他们买房（如果政策红利足够大，再低收入的人也会砸锅卖铁买一套）。

现在，全国几乎所有的共有产权房都说要定向卖给中低收入者；但是中等收入者和低收入者不是一个群体，事实上是不用能中低收入者这个含糊不清的词来笼统概括的。

全国几乎所有的共有产权房都说是要卖给中低收入者，但在实际执行过程中，是卖给了低收入者；因为供应量不够，而有本地户籍的低收入者数量较小，所以就卖给了他们——事实上者就是迫使他们买房，他们本来应该住公租房，但没办法只能去买房。

为什么不卖给中等收入群体？因为中等收入群体数量太大，共有产权房供应量有限，没法满足。

但愿深圳有足够的施政智慧，努力实现高端有市场、中端有支持、低端有保障这一美好愿景——只能努力实现，因为，这个美好愿景，是很难实现的。