成都楼市故事：地产接盘侠孙宏斌和他的朋友（上）

更新提醒 

加入VIP畅听整张专辑，每周更新三期

点击右上角免费订阅↑↑↑

本期原文 

听众朋友你好，今天的内容，兽爷给你讲讲成都的传奇文旅地产商人邓鸿，以及乐视、万达、泛海国际等等众多地产项目的接盘侠——融创孙宏斌。将分上下两期为您播讲。

2008年汶川地震后不久，金融风暴就来了。温总理在后来被安邦收购了的华尔道夫饭店给美国人说：

在经济困难面前，信心比黄金更重要。

中国也需要信心。那年，成都楼市的成交量骤降四成，市领导于是把当地几家大开发商找过去,让搞个提振成都人民信心的项目。

成都会展旅游集团董事长邓鸿说，我们目前只有一个海洋乐园项目。

说是海洋乐园，其实只是个室内游泳池。

接到这个任务后，邓鸿刚开始也不知道如何用建筑提振信心。他去了一趟迪拜，看到建造中的世界第一高楼哈利法塔，有了顿悟，他认为：

成都需要一个能和迪拜塔齐名的建筑。

室内游泳池，就这样成了成都重点项目，被定义为成都的名片，并移到市政府正对面的中轴线上来。

这个项目2013年完工。它变成了一个长500米、宽400米、最高点122米的庞然建筑，总建筑面积达176万平米，是全球最大的单体建筑。

邓鸿给这个建筑起了个伟大的名字——新世纪环球中心。项目宣传片里，依次出现三座建筑——埃及金字塔、迪拜哈利法塔，及成都新世纪环球中心。

迪拜有最高建筑，成都有最大建筑。

这个建筑里所有东西都是一个字：大。世界最大的室内LED屏幕、拥有1000个客房的洲际酒店、40万平米的大购物中心、80万平米的大写字楼。

原来的室内游泳池已变为一个大海洋乐园。海岸线很长很长，人造沙滩还是一个特点：大！

如果你从成都双流机场出来，很快就能看到这个庞然大物。它的附属建筑像一个如意。

但是，它没有给自己的缔造者带来如意。

2013年6月，新世纪环球中心正式开业。此时，召集那次会议的市领导已落马数月，邓鸿也被关在湖北咸宁看守所里。

十几个月后，邓鸿出来了。劫后余生的他，在2016年把成都会展集团51%的股份转让给云南城投。一年后，云南城投又发起一个世纪交易，拟以236亿元并购重组成都会展。

世界最大建筑还是没给新主人带来如意。今年5月，执掌了云南城投14年的董事长许雷主动投案自首。

筹划了两年的世纪交易戛然而止。但很快，邓鸿又给成都会展集团及这座建筑找来新的主人。

好像没有什么悬念——新主人应该是我们的老朋友、融创中国的老板孙宏斌。

1

中秋节后的第一个工作日，云南产权交易所官网就挂出一个大单。

云南城投把自己持有的成都会展集团和成都时代环球两企业51%的股权，全部挂牌出售了。

挂牌信息显示，这两家公司总资产加起来454亿左右，股权结构均为云南城投持股51%，邓鸿及他的高管合计持有49%。

这次挂牌没有公布挂牌价和受让方。但是兽爷了解到，如不出意外，挂牌价总计约150亿元。而且，受让方资格将有严格限定。

但符合资格的角逐者里，一定会有融创中国。

在此之前，邓鸿和孙宏斌其实已经在一起了。

云南城投董事长许雷落马后，236亿的世纪交易告吹。很快，邓鸿就找到了孙宏斌。

从工商资料里可以看到，这俩家公司的股权，已经有大半质押给了融创西南公司。尤其是成都环球世纪会展旅游集团，是成都新世纪环球中心的实体公司。

这意味着全球最大的单体建筑，孙宏斌已经是主人之一。

像之前的收购一样，过去一个月，孙宏斌和融创西南公司总裁商羽，已经开始在新世纪环球中心里办公、接待客人了。

融创西南公司的总部，也即将从重庆迁去成都。办公地点就是新世纪环球中心。

从融绿股权战开始，不知不觉间，孙宏斌已经站上了中国商业世界的食物链最顶端。

佳兆业地产集团的老板老郭郭英成躲在香港望北楼不敢回国，他马上通过中间人张俊，找到了孙宏斌；此前，雨润的祝义才祝老板身陷囹圄，孙宏斌几乎在南京待了两个月。

被梦想窒息了的贾跃亭没钱了，他第一时间拉上了孙宏斌一起化反；万达被银行抽贷了，王首富火急寥寥地把孙宏斌找过去吃饭，然后把他过去十年的心血——十三个万达城资料摊开来，给孙老板看。

泛海资金链告急，中国政商根基深厚的卢志强卢老板，把北京豪宅项目泛海国际卖给了孙宏斌；海航被上万亿的负债淹到嗓子眼了，去年6月之前，跟王健在香港吃饭喝酒谈合作的，还是孙宏斌。

在过去，这种接盘问题富豪、快刀斩乱麻的角色，都是央企国企扮演的。但现在：A轮、B轮、C轮过后，统统换成了孙宏斌轮。

除了乐视，所有的交易里，两方的需求都很明确。一方要钱，另一方要土地：便宜的土地。