第六章 第三节 租赁概述

一，租赁的概念和功能
(一)租赁的定义
(二)租赁的种类
1.租赁服务
2.融资租赁
(三)租赁的特点
1.所有权和使用权相分离
2.融资与融物相结合
3.租金分期支付
(四)租赁的功能
1.融资与投资是融资租赁的基本功能
2.产品促销与资产管理是融资租赁的扩展功能
二，租赁的产品与发展
(一)租赁起源及其在国外的发展
(二)我国的融资租赁发展历程及现状
三，租金管理
(一)租金的构成要素和支付方式
(二)租金的计算方法
(三)租金的影响因素
1.租赁期限
2.计算方法
3.利率
4.付租间隔期
5.保证金的制度数量和方式
6.营业费用
7.付租方式
8.计息日和起租日
四，融资租赁合同
(一)融资租赁合同及其特征
1.融资租赁合同是诺成，要式合同
2.融资租赁合同是双务，有偿合同
3.融资租赁合同是不可单方解除的合同
(二)融资租赁合同的主要内容
(三)融资租赁合同的签订，变更和解除
五，我国融资租赁市场体系
(一)融资租赁市场的法律体系
(二)融资租赁市场的监管体系
(三)融资租赁市场的运行体系
1.融资租赁市场的供给主体
2.融资租赁市场的资金运用