11期：北京公积金可在津冀提取，利好环京？

大家好，我是叶文欧，欢迎收听今天的地产头条。

新闻背景：

今天我们一起来聊一聊公积金异地提取的事情。近日北京日报刊载北京市住房公积金管理中心的消息，除了户口所在地和户口所在省份的省会外，北京购房者公积金异地提取的范围放宽至天津河北两地。有媒体将其解读为，这次政策调整是对想在黄金置业的北漂们送上的一个大礼包。但是目前黄金基本上是处于一个限购的状态。

那么欧大您是如何看待这个政策的？您认为这个政策对黄金来说是一个比较大的利好吗？

欧神：

首先这个政策肯定是利好，而且是一个不小的利好。因为北京的特点，它的公积金特别高，他的公积金有可能是外省的两倍三倍，甚至有一些小夫妻体制内公务员的话，公积金可以有几十万的金额这么高，河北的话房价又比较低，基本上都是一百来万就可以买一套，如果北京的公积金可以在河北使用的话，会是一个非常大的利好。那么很多人相当于买房子就打对折，甚至都不要钱了。

这个新闻的大背景，我们可以看到，北京依然是在疏散人口，北京是在赶人，北京把更多的人口希望你疏散到河北熊安种地方去，我们有理由认为这个政策还会进一步宽松，还会有更大的鼓励的力度，例如申请公积金租房公积金装修贷这样的，对于黄金是一个很大的利好。

当然我们不是说你马上去买黄金的楼市，马上去买北三县的房子，因为北三县还处于非常严厉的限购状态中，那么哪怕你有公积金的利好，还是不足以推动使得北三县的房价大涨。北京是非常希望疏散人口，把北京的中低端劳动力释放到天津河北的。但是我们也知道行政管理是有区块的。对于河北省来说，他们是另外一个管理班子，他们有些自己的考虑，站在河北的角度来考虑。所以我们会发现一些政策冲突，比如说北京公积金利好，但是环境依然限购，这个主要是一个行政管辖区的一个问题。

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