【答疑课】聪明的家长，别去炒作学区房

对学区房敏感的人 

 我想这么系统的做一个关于对学区房特别敏感的这些人的一个回复。

    这些人关注学区房可能有两种目的，第一个就是炒学区房的，第二个呢就是为了子女教育的，好，我们分两类来讨论这个问题。

    一类是真心为子女教育的，OK，如果我们是看子女教育的话，那么我们应该怎么去考虑，要不要买学区房这个问题。

关于子女的教育 

    第一我们知道，我们自己不应该甘于平庸，甘于平庸是人生之恶，如果我们自己不仅甘于平庸，而且甘于子女也很平庸，那么这就是人生的大恶。所以我们彼此怎么样已经是由这个社会的大潮所决定的了，我们相互之间要比较谁的子女更优秀，这样才好。因此，在子女方面的话，我个人认为给他们以良好的教育是特别特别重要的，而不是留给他们多大的家族名望，或者是什么财富之类的我们留给子女的，更多的是他们的教育，他们的信念，他们成为优秀人的这样一个生活、学习和与人交往的习惯，这一点是特别重要的。

    第二就是，如果你在中国说给子女教育，你想给子女提供最好的学区房，这种心情是可以理解的，买学区房也是子女获得优质教育资源的一种方式。可是我想说的是，孩子他有多种的天赋，而并不一定仅仅是说上最优秀的大学，考最高的学分，最后在大学科研机构当中从事研究，这才是人才？上好的小学，中学，大学等等，然后成为科研人员，这只是100种人生当中的一种可能性。更重要的是，你不要让孩子补短板，补短板是没有用的，因此我特别反感家长天天对孩子去补短板，而不去看到孩子优秀的地方，这是一个愚蠢的家长的行为。能够看到孩子的才华在哪，优点在哪，顺其自然的去培养他们是对的，而且培养的结果并不一定需要是科学家、博士、教授，这只是人生的一种可能。所以这是关于子女教育的第二点的诉求。

    第三是什么呢，就是我个人倾向于认为，教育的过程当中，在中国太题海战术了，因此这样的一个教育机制，用工业化的流程把孩子的个性给抹杀掉了，才华给抹杀掉了，这样教育出来的孩子，可能是一个工程师的思维，但他仍然缺乏激情跟创造力。因此我们得看到中国在未来，“少子化”的特点以及我们中国教育本身缺陷的这个问题。所以我更多的鼓励大家，你如果真心的爱自己的孩子的话，你应该把捆住自己孩子手脚的那些绳索给砍断，不要逼迫他从早上6点钟学到晚上11点钟，这是我个人倾向认为太愚蠢的父母亲了。更多的不一定要看重中国的名校，也可以让孩子在国外走一走，看一看，上国外的高校也可以，即便不上大学，研究型的大学，他做自己喜欢做的事情也可以对吧。这是第三点。

    第四点我们必须看到已经走过这个过去学区房之路的一些国家。世界主要的一些经济体都会有一些学区房。我们可以看到你比如说像日本，像中国台湾等等，这些在以前的话，经济高速增长期的时候，学区房可能也比较热的。但随着少子化的现象，中学，中学大学的教育的招生都逐渐的开始空荡荡的收不满人了，如果我们看到中国的人口的老龄化、高龄化和家庭的少子化的现象的话，你也知道，其实学区房本身并不是那么值得追求的。

炒作学区房？ 

    那么另一类人就是炒学区房的，炒作学区房呢？我们在零平米住宅当中，如果你仔细斟酌一下也能够理解。那些“老破小”的学区房，其实就是一个对于就近的小学、中学的入门的许可证，你炒作的是一个许可证的价值，因此如果你真的是想炒学区房的话，房屋本身是不重要的。甚至房子能不能住人都不重要，从总体上来讲，你非得要去炒学区房大概有这么一些可以遵循的原则，一个原则就是学区房买大不如买小，你买最小的，极端的情况买零平米的，也就是非居住类的学区房，只要有学区房指标就可以了。你去炒的不是房子，你炒的是学区入学的许可证嘛。第二个原则就是，我们必须看到炒中学比炒小学好，因为总体上来讲的话，中国人最后去学习无非就是把孩子一脚踹进北大清华，所以高中的学区房比较值钱，初中的学区房不怎么值钱，小学其实大家可能越来越并不特别看重它。所以第二个原则就是，高中的学区房比初中好，初中的学区房比小学好。大概是这么一种情况。

    第三个原则就是你所居住的学区房本身，是不是有正常物管，有很多老破小学区房已经破的无与伦比的程度了，没有正常的物业管理，那么这种学区房我觉得也是很难令人接受的，所以有一些比方像中职机关院啊，还是有人打理的那些学区房，可能相对来说好一些。

    总体上我个人并不赞成大家去炒作学区房，因为炒学区房的概念，这是典型的中国的基础教育不公所带来的问题。所以我们其实是利用政策的这个基础教育方面的不公，去谋取一种利益，这种谋利方式在过去是成功的，但这个谋取的利益是不是正当的，我个人是相当怀疑的，大概如此。