与实际情况不符，且对购买行为有实质性影响的广告属于虚假广告

新广告法除了兼广告信息与实际情况不符，对购买行为有实质性影响的，作为虚假广告的典型情形外，还在其他条款当中，明令禁止对商品或服务的功效，进行虚假宣传，这些规定包括医疗，药品，医疗器械广告，不得含有表示功效安全性的断言或者保证保健食品广告不得含有表示功效安全性的断言或者保证，农药兽药，饲料和饲料添加剂广告不得含有表示功效安全性的断言或者保证教育培训广告不得含有对升学通过考试，获得学位，学历或者合格证书，或者对教育培训的效果，作出明示或者暗示的保证性承诺，等有投资回报预期的商品或者服务广告应当对可能存在的风险以及风险责任承担，有合理提示或者警示，并不得含有对未来效果收益或者与其相关的情况作出保证性承诺，明示或者暗示，保本无风险或者保收益等房地产广告，房源信息应当真实面积，应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有升值或者投资回报的承诺等