口诀322、维护管理中故障维修的流程【案例】

《建筑消防设施的维护管理 GB25201-2010 》或《综合能力2020》P141

“填表后报管”

“管”：消防安全管理人

“表”：《建筑消防设施故障维修记录表》

值班、巡查、检测、灭火演练中发现建筑消防设施存在问题和故障的，相关人员应填写《建筑消防设施故障维修记录表》，并向单位消防安全管理人报告。

“维修人或单”

“单”：具有资质的消防设施维修保养单位维修人员来维修，或者单位来维修。
消防安全管理人对相关人员上报的消防设施存在的问题和故障，要立即通知维修人员或者委托具有资质的消防设施维修保养单位进行维修

“措施要安全”

维修期间，建筑使用管理单位要采取确保消防安全的有效措施

“除后管试验”

“管”：消防安全管理人

故障排除后，消防安全管理人组织相关人员进行相应功能试验

“恢复记全面”

“恢复”：恢复至正常工作状态

“记”：记录在《建筑消防设施故障维修记录表》

故障排除后，消防安全管理人组织相关人员进行相应功能试验，经检査确认，并将检査确认合格的消防设施恢复至正常工作状态，维修情况在《建筑消防设施故障维修记录表》中全面、准确记录

或者把“措施要安全”改成“人法地措施，责任批备案”

③维修人员资格应符合要求

④维修场地和维修方法应符合要求

⑤维修期间，建筑使用管理单位要采取确保消防安全的有效措施

⑥消防设施因维修需暂时停用的，经消防安全责任人批准，报消防机构备案，采取消防安全措施后，方可停用检修

“人”：人员资格符合要求

“法”：方法符合要求

“地”：场地符合要求

“措施”：维修期间，建筑使用管理单位要采取确保消防安全的有效措施

“责任批备案 ”：责任人批准，报消防机构备案

改后：

填表后报管

维修人或单

人法地措施

责任批备案

除后管试验

恢复记全面

发现故障，按规定程序及时修复：

①相关人员按照规定填写《建筑消防设施故障维修记录表》，向建筑使用管理单位消防安全管理人报告

②消防安全管理人对相关人员上报的消防设施存在的问题和故障，要立即通知维修人员或者委托具有资质的消防设施维修保养单位进行维修

③维修人员资格应符合要求

④维修场地和维修方法应符合要求

⑤维修期间，建筑使用管理单位要采取确保消防安全的有效措施

⑥消防设施因维修需暂时停用的，经消防安全责任人批准，报消防机构备案，采取消防安全措施后，方可停用检修

⑦故障排除后，消防安全管理人组织相关人员进行相应功能试验，经检査确认，并将检査确认合格的消防设施恢复至正常工作状态，维修情况在《建筑消防设施故障维修记录表》中全面、准确记录