二手房有过户费吗

二手房买卖中的过户费用是根据房产证的面积，还有房产证办理的年限而定，有大税小税之分。

房产执照是我名共有人有我爸妈还用再己改什么吗

出售,过户费,是你去房户部过户的费用,各个地方都不一样的,越大的地方费用越高.像小地方平房过户,才几十块钱.北京那种的好几万.

房产证过户到我的名下需要多少费用，这个需要百分之一到百分四的费用，这个很简单。

法律分析：西安市按户籍所在地学区入学，不是说买了房就能就近入学的，需要户口也在学区内，两者缺一不可。只能按照，关于进城务工人员随迁子女接受义务教育以公办中、小学为主，对符合条件的随迁子女，区县按照“免试就近入学”的原则，统筹安排在公办学校就读。

法律依据：《陕西省人民政府办公厅转发省教育厅等七部门关于进一步做好进城务工就业人员随迁子女和进城落户农村居民随迁子女平等接受义务教育工作意见的通知》 第三条 第二款 随迁子女接受义务教育以公办中小学为主。对符合当地政府规定接收条件、手续齐全的随迁子女，由市、县、区政府按照“免试就近入学”的原则，统筹安排在公办学校就读，免除学杂费，不收借读费。对家庭经济困难的，要通过设立助学金、减免费用、免费提供教科书、实施扶贫帮困工程等方式，帮助其完成义务教育。公办中小学校要在容量许可的条件下，无条件接收学区内的随迁子女入学。确因容量限制、接收有困难的学校，由当地教育部门予以协调解决。

房产过户给子女的方式有以下三种：
1、以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户；
2、以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户；
3、以继承的方式办理过户，这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。
房子过户给孩子需要的手续如下：
1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件，其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3、被继承房产的产权证明；
4、被继承人的死亡证明；
5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7、公证人员认为应提交的其他证明、材料。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

西安市按户籍所在地学区入学，不是说买了房就能就近入学的，需要户口也在学区内，两者缺一不可。只能按照，关于进城务工人员随迁子女接受义务教育以公办中、小学为主，对符合条件的随迁子女，区县按照“免试就近入学”的原则，统筹安排在公办学校就读。

有的朋友觉得现在的住房没办法满足居住，就会把房屋出售再买新的房屋，这种情况经常出现，那么房产买卖就会产生税费，如果在一年内卖房再买房，难道要承担两次税费？带着这样的疑问，许多房产交易者产生了各种问题，今天小编就来讲一讲关于卖房后一年内买房减免契税吗？二手房过户费有哪些？一起来看看吧。
卖房后一年内买房减免契税吗
契税是当下商品住宅购买者必须承担的成本支出。也就是说要为自己的受让房屋所有权交纳契税，按税收属性来说，契税属于财产税类，因此不可以和其他税种相冲抵。
个税是为了鼓励一年内卖房后又重新购买房屋，所缴纳的个税保证金允许退还，但不可以冲抵其他税种，而且该文件是2006年制定的，当初是为了鼓励消费者购买住房，活跃房地产市场，而目前正好相反，是限制购买商品房以及二手商品房（存量房）交易买卖。
公有住房上市出售的可以享受退税，一年内指的是一年前或后都行，但不超过新购房屋的纳税额，退税时按照原出售房屋的价值来退，如果新购房屋比出售的公房面积大，总价高就按照出售房屋的价钱来抵扣，如果卖出的价钱高，买进的价钱低就按照低的退；还有动迁户购房也可以减免契税，具败携体要按照动迁人的比例份额计算。
二手房过户费有哪些
1、增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收增值税；超过2年的非普通住宅或者转让不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，都需要全额征收增值税。
2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳，征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
3、印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
4、契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住袭激宅则缴纳交易总额的3%。
5、测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元拍枯袜/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
6、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米。
7、登记费：工本费80元，共有权证:20元。

上下家各一半，我们这里的价格是上下家各2.5元/平方，不过通常上家要的是到手价，所以费用都会加到下家头上~~~

一万元左右。