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重庆晚报讯24岁的张江林在南岸六公里府邸美郡租了一套两室一厅的房子，最近她很烦恼，原来在她不在家的时候，房东竟不请自来，随意进出。

“1月5日那天下班回家，发现原本反锁的门一打就开了，卫生间的东西也被动过，厨房的灯也开着，我很害怕以为进了小偷，但是一样东西都没少。”张江林心有余悸地说，“我赶紧给房东白先生打电话，问他有没有来过，他说来拿了一个锅。”知道真相后的张江林很气愤，她认为自己付了房租，也就在合同期内持有了房子的使用权，房东不能持有房门钥匙，更不能未经允许随便进入，于是她质问房东为什么不事先跟她打招呼，但房东却说，这是他的房子，他想什么时候来就什么时候来。

张江林觉得，一纸租约不能保障自己的安全。

张江林和房东白先生签了一年的租房合同，今年1月25日到期，这一年来房东不止一次私自拿钥匙开门了，她的室友唐勇回忆说：“去年11月的一天，我还在房间里睡觉，他就自己拿钥匙开门进来了，也是拿了东西就走了。”记者拨通了白先生的电话，他并不认为自己有错：“这是我的房子，又不是宾馆，我有权利随时进出我自己的家，再说了，我又没有偷她的东西，她有本事去买房子，买不起房子租房子就没有权利不准我进去，我想什么时候去就什么时候去。”

谭英也是一名房东，听到这样的事情她很惊讶：“我把位于长江2路的房子租出去后，钥匙都给租户了，没经租客同意就擅自进去的事我绝对不可能做，房子相当于已经属于他们了，我无权再进出人家家里。”

房东白先生未经允许擅自进入租客房屋的行为对吗？记者咨询了重庆商策律师事务所的余鹏律师，他解释道：“法律规定，除公安机关等部门的工作人员出于公务需要之外，任何人不得随意侵犯私人住宅。房屋是个人的私密空间，房东将房屋租给房客，也就意味着将私密空间转给了房客，房子的使用权就归租户所有，房东要进屋，即使是取自己的东西，都应提前向租户预约。因此，房东无权擅自进入已出租的房屋，不仅是对房屋承租人的不尊重，还侵犯了租户的私人空间。如果租户由此遭受财产损失或其他损害的，房东须依法作出相应的赔偿。”

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在编教师住房补贴

在编教师住房补贴，在编驾驶是可以享受到很多福利待遇的，不同地区的教师可以享受到的福利待遇也不相同，有些地区的老师是可以领到住房补贴的。那么在编教师住房补贴政策有哪些呢？

教师住房补贴政策：

1998年我国开始实施住房分配货币化制度起，全国已无“福利分房”政策，目前教师住房补贴主要采取增量补贴（已配套到每月工资中）和住房公积金的方式进行。

重庆七千教师获住房补贴，在编在册、无房或住房面积不够的(商品房除外)教师(1999年7月前去世的'除外)，皆可享受住房补贴。

退休教师工龄满25年的，发300个月住房补贴；未满25年的，按实际工龄发放。补贴皆分三年兑现。

在职教师从参加工作之日到去年12月，工龄满25年的，发300个月补贴；未满25年的，从今年1月起每月发放，直到发满300个月。

2018年2月，教育部等五部门联合印发了《教师教育振兴行动计划(2018—2022年)》，提出将“免费师范生”改称为“公费师范生”，履约任教服务期调整为6年。并根据教师教育发展以及财力状况，适时提高师范生生均拨款标准。

8月，国务院办公厅转发教育部等部门的《教育部直属师范大学师范生公费教育实施办法》则进一步规定，国家公费师范生享受免缴学费、住宿费和补助生活费政策，通过双向选择等方式切实为每位毕业的公费师范生落实任教学校和岗位。

一、教师住房补贴标准

1、基本住房补贴

无房和住房不达标职工的每平方米基本住房补贴额为：每平方米经济适用住房平均价格除以2，与每平方米职工个人平均负担额之差。职工平均负担额按1997年本级职工年平均工资的4倍除以60平方米计算。

2、工龄住房补贴

1995年12月31日以前参加工作并且符合享受基本住房补贴条件的职工，可计付工龄住房补贴。工龄住房补贴额的计算方法是原房改政策的工龄折扣、受补贴职工1995年12月31日前的工龄(年)与应补贴面积之积。需要注意的是，工龄住房补贴与基本住房补贴一并发放。

3、实行货币化分房后，每平方米经济适用住房房价中，扣除国家和单位配给的住房补贴和住房公积金，职工个人平均负担额不得低于按房改成本价售房时的个人负担额，并且不得低于房价的28%。当地职工个人平均负担比例低于28%的，按28%的个人负担比例计算当地住房补贴标准。

二、申请住房补贴条件

1、申请人必须具有本市城镇户籍，在本市生活。

2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。第五条符合本办法第四条规定的老人、严重残疾人员（以下简称重残人员）、患有大病人员和承租危房及面临拆迁的家庭可以申请实物配租。实物房源不足时，可采取租房补贴方式过渡。

3、其中老人是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上（含60周岁）。重残人员是指申请家庭成员中有经残联鉴定为重度残疾人员。

4、患有大病人员家庭是指申请家庭成员中患有以下病症或做过以下手术：具体指慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。

教师住房补贴和公积金是一回事吗？

不是一回事，公积金贷款额度按级别规定，A级最高能贷80万，AA级最高能贷92万，AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准。

年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。

房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。

个人住房公积金置换组合贷款：是先由银行用 银行资金对借款人（缴存住房公积金的职工）发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。

借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。