沈阳星河湾二手房
沈阳丁香湾公租房怎么样啊1个回答2023-10-18 18:50
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如何看待沈阳大学生0首付买房1个回答2024-02-29 00:22
展开全部 一、“零首付”的真相
所谓“零首付”,指的是购房者在购房时首付款由开发商或者担保中介机构代购房者付款,每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还首付款。
但是购房总额除首付款外,其余剩余的房款还是依旧购房者与银行按揭申请贷款,每月按时还款。那么,购房者就会面临首付、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。
二“零首付”买房的风险
1、违背购房政策,无法实际拥有房屋所有权
开发商采用“零首付”的营销手段,违背了国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于30%,二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求。
同时,由于购房者实际上没有交付首付款,是无法真正地拥有所购买房屋的所有权,同时银行发放贷款,必然会增加银行贷款的风险。
2、法律风险一
如果不具有购房资格的购房者(已购买二套以上住房;或是外地购房者,无法出具一年以上社保证明或者纳税证明)与开发商签订“零首付”购房合同后,将面临购房无效的尴尬境界,其按期偿还给开发商或者中介的首付,可能面临无法索回的情况。
3、法律风险二
由于实际上的“零首付”是由开发商或中介通过预先垫付,或者是虚拟抬高房价,多从银行贷款的方式来获得首付款,那么开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议,当事方甚至因此可能都会被追究刑事责任。
沈阳哪个网吧有包房???4个回答2022-08-26 09:41
沈河区格林豪森下边有个异读空间网吧,有情侣包间,一小时5元,全液晶,沙发.包宿30.环境感觉不错.网速不错.
阳光汾河湾是富人区吗2个回答2023-09-11 02:36
不是。富人区的标准是位于城市中心,占据城市资源,享有城市发展红利,得天独厚的自然资源,如自然、景观等,阳光汾河湾位于南蠢段碧中环和新晋祠路交汇处,不是位于城市中心,所以阳光汾河湾不是富人区。阳光汾河湾阳光汾河湾拥有便利的公共交通条件燃漏,周边有带举多家便捷时尚的购物商场,并拥有完善成熟的生活配套、教育条件以及医疗设施,为业主提供了相当便利的生活。
沈阳 周边哪里可以看见银河2个回答2022-05-18 02:02
现在不能了,灯光太多了,星星就不亮了。昨晚我去了马耳山,星星闪亮,后来开车又去七星山,星星很亮,但看不见银河。今晚去抚顺方向碰碰运气。
沈阳河马儿科怎么样呀?4个回答2023-10-17 20:30
经验就是当今意外的话,9000块钱去沈阳和我妈和哥怎么样一个很好啊!对于宝困禅宝生病的吗?皮李去那里看也比较安全汪握尘呀!