在中介买二手房注意事项和手续

最重要的肯定是价格，选择重庆58爱房可以拿到最低的折扣和优惠活动，比起一般的中介公司价格更低，其次就是接房时间等。

近年来，国内多个城市陆续推出了二手房直售平台，这种平台通常由政府或物业公司发起，旨在为购房者提供更为方便、透明、高效的房屋买卖服务。而对于是否能够完全实现二手房交易的去中介化，还需要综合考虑多种因素。

首先，目前国内的二手房交易主要仍然是通过中介机构完成的。中介机构作为房屋买卖的信息和交易媒介，承担了一定的责任和服务，如房屋信息核实、交易过程协调、纠纷处理等，对于提高交易效率和保障双方合法权益具有一定的意义。同时，中介机构也存在不同程度的服务质量和价格透明度问题，这也是二手房买卖行业面临的一个难题。

其次，二手房交易去中介化需要建立起完整的房屋买卖信息共享平台，例如各地的不动产登记系统需要互相联通，并实现数据共享，这对于相关政策法规、技术手段等有较高的要求。如果这些数据可以实现共享，那么二手房交易的信息透明度会得到大幅提升，从而促进交易的顺利进行。

最后，对于购房者来说，二手房交易去中介化的影响可能是多方面的。一方面，如果平台能够提供优质的服务和信息透明度，买家可以更加清晰地了解到房屋的真实情况、价值等，避免中介机构夸大房屋价值或者隐瞒缺陷等问题；另一方面，如果平台缺乏透明度或者安全保障，可能会导致购房者的权益受到损害。

总的来说，虽然二手房交易的去中介化是个趋势，但要完全实现需要政策法规、技术手段、市场环境等多方面的支持和配合。同时购房者也需要提高风险意识，在选择使用二手房直售平台的同时了解平台的服务质量和安全保障措施，以确保自身的权益得到有效保障。二手房是指已经有人所有并居住过的房屋，也称为二手住宅。它和新房相对应，新房是指刚建成尚未售出且没有人居住过的房屋。

在房地产市场中，二手房的价格通常由卖家自主定价，交易方式也多种多样，可以通过房地产中介机构、房产网站或者个人转让等多种途径实现购买和售卖。与新房相比，二手房具有更加丰富的历史和故事，房屋的质量、装修风格、周边环境等因素也会影响到二手房的价格和受欢迎程度。

对于购房者来说，选择二手房也需要对房屋的质量和缺陷等进行全面了解和评估，以防止因房屋的质量或隐蔽性问题而导致的购房风险。同时，在购买二手房的过程中，还需要考虑到涉及到产权、过户等复杂的法律程序和合同条款等问题。

现在购买二手房的朋友越来越多了，二手房交易的问题也越来越突出了，二手房和新房存在很大的差别，不仅是在房屋新旧程度上的差别，交易的流程也是不一样的，购买二手房需要购房者多花一些心思，这样才能避免一些意外情况的发生，今天小编就来详细讲讲，买二手房的流程中有哪些注意事项呢？全都在这儿了！

1、选房

大家在选房子的时候首先要确定一个区域，根据自己的工作情况及生活需求选择购房区域，并对所购房屋区域板块进行熟悉。可以在网上找房，也可以通过线下中介机构找房。但要注意网上房源有真有假，学会区分很重要，如果找中介公司的话一定要找一些规模大实力强的中介公司，这样才更可靠。

2、实地看房

购买二手房有一个好处就是可以实地看房，签约前，买方应作些调查，首先到房屋实地考察，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。为避免买到产权有瑕疵的房子，购房者在买房前必须要调查欲购房屋的产权状况。要仔细查看业主的房产证上有几个人的署名，如果是有产权共有人，那么在下一步签订合同时就需要所有产权共有人共同在场签字。

3、签合同

签合同是非常重要的一步，购房合同中的内容有很多，购房合同对买卖双方的权利与义务进行了约束。大家在房产管理部门查询产权情况后，如卖方提供的房屋可以上市交易，那么在买卖双方对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买方就可以交纳购房定金并于卖方签订房屋买卖合同。

4、办理按揭贷款

买方在与卖方签订了买卖合同并支付首付款后，可将所购房产及相关权益抵押给银行，由银行向买方提供贷款，作为买方除首期款以外的购房款，首付款的多少一定要提前了解清楚，准备好。另外办理贷款手续的时候，买方需提供如身份证、收入证明等规定必须提交的证明文件给银行，若贷款银行经审查合格，便会同买方订立抵押贷款合同，而这些材料中，收入证明很重要，购房者提供的贷款资料一定要真实有效。

5、办理过户

办理过户手续的时候，买卖双方一定要亲自到场，买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同等。一般在递件后拿到回执，买方就可以让银行发放之前监管的定金了。

6、房屋交接

房屋交接的时候细节问题就比较多了，交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚卖方是否要被更换或搬走。

买房前要注意看好房子所在的小区，尽量远离闹区，不要顶楼，买房之前要进行公积金贷款，选择户型。

注意合同上的条款

其他的房产公司会给你办妥

现在越来越多的80，90后父母，都很想给可爱的宝宝设计一个有个性且漂亮的儿童房。在孩子们的世界里，童话故事那是必不可少的。男儿童房装修应该注意哪些事项呢？

    

男儿童房装修的设计非常重要，儿童房里面的格局应该可随时调整，空间属性应是多功能且具多变性，以适应孩子们不同时期的需求。孩子是我们的未来，给我们的宝宝卧室设计成一个儿童乐园，让他们带着美好舒适的童年成长。男儿童房装修应该注意以下事项：

1.男儿童房装修首先第一点要考虑安全环保是最重要的，孩子处于人生的关键时期，安全问题对孩子的影响最大，所以在布置男孩儿童房的时候家具的选择上一定要环保，并且在设计空间时最好不要出现有边角的家具，尽量选择有圆角的，防止孩子在玩耍的时候被碰到。

2.男儿童房装修要考虑爱动是孩子的天性。男孩子在小时候有更多的好奇性，在这个阶段的男孩子是最调皮的，所以购买的儿童家具要有娱乐性，家具最好选择购买表面油漆是水性的实木家具，要有环保检测合格报告。

3.男儿童房装修选择家具的外形不仅影响孩子的安全，更跟孩子的性格有很大关系，男孩儿童房装修的家具线条要比较硬朗，符合男孩子性格，装饰物方面可以选择“机器人总动员”、狮子王里面比较受男孩们欢迎的英雄人物做主题，培养孩子正义、勇敢的性格。儿童房内不要铺装塑胶地板，市面上的有些泡沫塑料制品，如地板拼图，很长时间内会释放出大量的挥发性有毒物质，会对孩子的健康造成不良影响。

4.男儿童房装修挑选颜色的时候根据孩子的性格做出决定。男孩子天生喜欢冷色调的颜色，布置有动感乐趣的儿童房，选用如苹果绿、海军蓝冷色系等，搭配鹅黄、橙色等亮色，这些颜色都有利于孩子的脑域开发和思维发散，并且能够培养活泼开朗、积极向上的性格。

男儿童房装修的布置还有很多需要注意的，比如功能区分布，墙面处理，地面处理等等，这不仅仅影响孩子的未来发展，更会在男孩子性格养成方面有很大帮助，所以男儿童房装修的布置需要花费家人更多的时间去了解。

在风水学上，买房子要注意的风水比如：房子的大门不能正对着里面的门（如厨房门、厕所门、卧室门）；客厅的布局要简单且走动方便；卧室内大床不能正对着镜子，如果有镜子就用布遮挡起来或者搬移到其他位置。 风水知识博大精深，很多都不是一下子就能说得完的，以上就是最简单的需要注意的，希望对您有帮助。

1、吉利丁片剪成小段浸泡在70克冷开水中

2、淡奶油打发到浓稠，表面出现纹路时停止打发，放冰箱冷藏待用

3、酸奶中加入糖粉，柠檬汁拌匀；

4、把之前泡软的吉利丁片连同浸泡的水一起隔水加热并搅拌，使其溶化成液体后，趁热立即倒入酸奶中拌匀；

5、再把酸奶倒入之前打发好的淡奶油中，搅拌均匀，慕斯液就做好了；

6、准备两片戚风蛋糕；取一片放六寸圆模底部；

7、倒入一半的慕斯液，撒一些新鲜水果粒；

8、再盖上另一片蛋糕；

9、倒入剩下的慕斯液，用刮刀抹平，用力把模具震两下，把里面的气泡震出来；

10、用保鲜袋把模具包起来，放冰箱冷藏5小时以上；

11、脱模时，把模具放水杯上，用热毛巾捂一下，或者用电吹风在模具周围吹一圈，就能轻松脱模了，最后放入水果装饰即可。

会计学属于管理类 颁发的管理学学士学位 想管的话读一些是管理类的专业
管理科学与工程
工商管理
会计学
企业管理
旅游管理
技术经济及管理
农林经济管理
农业经济管理
林业经济管理
公共管理
行政管理
社会医学与卫生事业管理
教育经济与管理
社会保障
土地资源管理
图书情报与档案管理
图书馆学
情报学
档案学
如果没有这些专业读一些 经济类的专业
理论经济学
政治经济学
经济思想史
经济史
西方经济学
世界经济
人口、资源与环境经济学
应用经济学
国民经济学
区域经济学
财政学
金融学
产业经济学
国际贸易学
劳动经济学
统计学
数量经济学
国防经济
统计学
管理类和经济类都是相关的 基本上的课程都有涉及到 只不过不如会计学的专业 会计学一般学到高级财务会计 如果是其他的专业可能就学个基础会计或者是初级会计
个人感觉比较相关的专业是
金融
应用统计
税务
国际商务
保险
资产评估
审计
财务管理
财政学
从研究生考试上看 你如果考会计专业硕士的话 只能在下面几个专业间调剂的 因为这几个专业考的都是管理类综合和英语 可以看出 应该也是有点关联
1251 工商管理
1252 公共管理
1253 会计
1254 旅游管理
1255 图书情报
1256 工程管理
希望对你有帮助

如果说要求和自身条件，那肯定是学化妆不能是色盲，通常来说，学习化妆对学历、年龄、身高、体重等都是没要求的，唯一的要求就是学习化妆不能是色盲，如果是色盲，那学也肯定做不好；然后说优秀的化妆师要具备的素质，就是创新，优秀的化妆师必须有自己的创新思维；再就是审美，独有的审美会对化妆师的发展起到一定的推动作用
 
随着潮流的发展，我觉得时尚行业在未来的发展空间会更大，因为现在随着物质条件的满足，现在更多人追求的是一种精神的追求，可以夸张的说，现在大多女性可以一天不吃饭，但是也不会忘记化点淡妆，给人清晰脱俗的感觉。化妆可以改变一个人的形象之外，更重要的是可以通过整体搭配改变一个人由内而外的气质，个人觉得，随着爱美风的盛行，化妆以后会在生活普及到每一个位爱美的女性。
 
这个是针对生活彩妆的简单阐述，所以学了化妆，开个彩妆吧，就可以针对普通消费群体来实现化妆的价值。把学的技术转化成为赚钱的工具是很明智的选择。而化妆，除了可以打扮自己，美丽他人之外，更主要是可以赚钱，成就自己。而学好化妆的工作不仅仅只有彩妆吧还有摄影工作室、影楼、服装公司、广告公司、模特公司、影视剧组、电台化妆师等等
 
而成就自己就必须有过硬的技术，这个就必须有更好的培训学校，这里我比较认可殷老师讲过的一句话“选择比努力更重要”，确实是这样的，我就深有体会，我最开始是没有基础的，后面选的去影楼做化妆师助理，我觉得这个是一条做化妆师的捷径，可以一边工作一边学习，但是去做了助理才知道，影楼根本就学不到东西，选的一条很艰难的路走；差点就放弃了化妆师这个职业，后面选择去学校学习，是在学校让我懂的了一个道理，化妆没有什么捷径可走，唯一的捷径就是少走歪路。而我当初选择去影楼做就是走的歪路而不是捷径。 
   
化妆这条路说好走吧，也还行，因为这个是个技术的行业，你技术好了去哪里都不愁工作和发展。说不好走吧，也确实难走，因为刚毕业的化妆师，待遇不高，所以建议刚刚毕业的化妆师有一个很好的定位，要在几年内有一个什么样的目标，而不把工资放到第一位，有能力了不愁发展！而还在犹豫是不是学化妆，对这个行业迷茫的准化妆师们，你们得给自己一个很好的规划，第一年做什么，第二年做什么，第三年达到一个什么样的目标，可以肯定的说，化妆这个行业在未来的发展空间肯定很大，但是机遇与挑战并存，所以你们现在要做的就是，肯定这个行业，然后坚持下去！