将唯一的房子卖了再买房算首套房,只要本人名下没有房子,再买房就都是唯一的房子。
从来没有后悔过买房,只恨自己买少了!更恨自己眼光不行,买错了城市!最最恨自己赚钱少,也财商不够,没有及早启动贷款杠杠!
说说我的情况:
我是70后,1995年哈工大毕业后,因为身体的原因,听力全无,没办法只好回到家乡那个小县城,从事建设工作。
因为工作的原因,整天和房子打交道,对房子比较敏感,很感兴趣。我记得是2004年买的房子,买的商品楼,当时我们这个县城房价大约700多,我买的楼加上装修,总价大约6万。
饶是如此,对我来说,仍然是笔非常大的支出,因为我当时工资只有600多元,没有什么积蓄。然后,到处借钱,求亲告友,全款把房子买下来了。后来努力赚钱,两三年就还清了。
现在想来,自己是错过发财的难得的机会,当时贷款非常容易,尤其像我这样有公职的,就更容易了,可是我当年财商不行,不愿意让银行赚利息。
后来房价猛涨,如果我当初肯用贷款,可以买几套房子,然后我就掘了第一桶金了,之后就是良心循环了。想来真真可惜!
后来我又买了几个房子,都是全款买的,房子虽然升值了,但是问题很多:一是这是县城,涨幅自然比不上大城市,二是县城二手房变现困难,毕竟市场需求太小了,人口又呈现出流出迹象。
痛定思痛,2016年我在哈尔滨买个房子,虽然是老房子,面积也不大,但是是为了给女儿上学预备的,挺方便的,而且现在也升值了一些,我觉得比县城好多了。
2018年我又去广东大亚湾买了一套房子,这次学乖了,开始用贷款了,其实我也没钱全款买。不过这次贷款问题也挺多的,主要是贷款利率太高了,达6.615%,可以说在高位站岗了,我是怎么做都不对,一声叹息。
纵观我这十几年买房的教训,可以说挺惨痛的,如果好好利用我学建筑的专业知识,本来可以抓住十几年楼市腾飞的造富机遇,那么,我现在起码资产也上千万。可惜,我对房价上涨虽然有预感,但是财商不行,在小圈子小打小闹,最终错失了机遇。
我的经历也给大家提个醒,买房子一定要就高不就低,买对城市很重要,尤其在房子过剩的时代,买房子一定精挑细选,不要轻易出手。