店铺选址六大要素是在聚客点附近开店、人流靠右行进原则、符合省能原则、符合消费者层次和消费心理、考虑未来五年的发展、补缺原则和品牌街原则。一条综合性的大街上,店的品类应该比较齐全,缺乏一种满足刚需的店,可以考虑以补缺原则开店,在功能单一的大街上,开店应该趋同,容易形成品牌一条街。
投资商铺的技巧
投资商铺之前,需先考虑好商铺打算出租还是自营,如果打算自营,需对周边环境进行考量,如果打算出租给他人经营,投资商铺钱需对出租对象的经营项目进行大致的了解,从而计算租金是否会超出银行的利息。
投资商铺,还需要考虑所选商铺是否处在商业氛围浓烈的区域内,可以通过该区域的人流量、人口密度、配套设施等方面,如果觉得自己的资金比较充裕,可以投资在繁华地段的商铺。
投资商铺要学会因地制宜,如果投资的商铺位于居住集中地,以杂货铺为宜,商铺出售的物品应以日常用品为主,如果是投资汽车站或火车站附近的商铺,适合经营成饭店、特产店等。
米兰达(裴淳华饰)是一名护士,是一个会制作精美蛋糕的完美主义者。但是当她答应相亲后却被陌生男子假扮的相亲对象性侵,她完美的世界从此破碎。被袭击后,即使威廉姆(希罗·弗南德兹饰)被宣判有罪还入狱了,米兰达还是不能克服恐惧和创伤回到她的正常生活里去。为了重生,她开始日复一日地写信并前去探监。但当威廉姆获得假释来找她时,米兰达抓住了这个机会正式对他实施复仇。