文旅,全称文化旅游定义:通过旅游实现感知、了解、体察人类文化具体内容之目的的行为过程。泛指以鉴赏异国异地传统文化、追寻文化名人遗踪或参加当地举办的各种文化活动为目的的旅游。寻求文化享受已成为当前旅游者的一种风尚。是一种应时代产生的新兴专业
旅游经济对第三产业的带动作用明显,吃、住、行,样样都蕴藏着商机。温州市旅游局透露,2012年该局年旅游项目总投资达到100亿元以上。2012年3月,温州台湾实现空中客运直航;8月,温州开通至韩国济州岛的直飞航线,成为温州市首条国际航线……市旅游局局长张纯洁说,该局助推重大旅游项目建设,除了积极推动旅游航线的开通,还开展各项旅游项目招商引资活动。 2012年以来,温州市已经在北京、内蒙古和温州组织了3场大型旅游招商活动,1至9月协议引资90.96亿元,并从全市精选出93个总投资在700亿元以上的在建重大旅游项目、50个总投资近500亿元的旅游招商引资项目,分别汇编成册。 张纯洁表示,2012年前三季度,全市共接待海内外旅游者3443.97万人次,旅游总收入324.36亿元,分别同比增长15.32%、14.54%,保持逆势增长的势头。温州市还将命名一批特色旅游消费场所,比如红蜻蜓鞋文化博物馆、报喜鸟、奥康、康奈等7个工业旅游示范点,计划以3A级景区标准打造非公企业党建考察旅游点,探索将工业商贸业资源转化成特色旅游资源。
文旅项目包括主题游乐型、景点依托型、文旅小镇型等。
1、主题游乐型
用主题公园带动配套商业和地产项目是这一派别的主要模式,温泉、高尔夫、滑雪等休闲运动主题的项目也与此异曲同工。这种模式深受地方政府欢迎,低廉的拿地成本、市场热情支撑下的稳定门票收益、配套商业及地产项目的快速回现,使现金流很容易得到平衡。
2、景点依托型
通过品牌开发企业在景点周边所做的优质商业生活配套,很容易给一个景点和周边欠发达地区带去生机与活力。赋予自然资源更多的魅力,在原有的旅游资源之上打造更多多样性的产品,适当融入一些更和谐的体验性文化商业设施。
3、文旅小镇型
文物遗存、特色民风民俗和悠闲的古镇生活,可以为旅游开发大大加分,开发者往往不需要规模巨大的硬件投入,而是更多的软性投入。在城镇化趋势下,更多特色迥异、各具千秋的文旅小镇将会被挖掘出来,市场机会巨大。
国内的文旅项目
1、成都太古里
原生态创新式开发,商业10.6万方,近300品牌。太有特色,MUJI从1000方涨到4000方;Givenchy辛苦搜集6栋老建筑废弃砖头;Hermes耗资4000多万从葡萄牙空运来夜晚可以发出橙色光的外墙石材。
2、上海新天地
定名时因为这里是“新的一大会址的地”,一加大组合起来就是天,所以取名新天地。98年拿地,最有文化底蕴的新天地北里2001年就已开业,北里建面1.3万方,极具石库门文化内涵,特色餐饮、酒吧、咖啡店、点心店为主。
3、重庆新天地
项目汲取重庆山水文化、人文内涵以及历史肌理,将古老山地村落、旧时的工业建筑以玻璃和钢结构的现代元素表现。餐饮商家太有特色,文化空间布局到位。魔都新天地后的最经典,多创新与传承,特别是层次交叉布局及蔓延的水系,商业生态也群落化,多高品的活动设计,协助一般品的商家也创新突破。