房屋继承最新规定系列专题2:利用死者工龄购房，继承人可否继承

大家好，欢迎大家收听《佳红说房》，我是王佳红律师！今天开始，我将和大家继续分享北京市高院关于继承案件最新规定，今天分享的主题是：利用死者工龄购房的，继承人是否能继承？

这些年，随着房改的进行，出现了大量的纠纷。房改，是指单位将自己的产权房屋，以比较优惠的价格出售给单位的员工，而为了让员工享受优惠，往往会利用夫妻双方的工龄来折算房屋的价款。有时候，夫妻一方已经去世，单位也会利用去世一方的工龄来折算，那么纠纷来了，利用死者工龄购房的，这个房子还是否为夫妻共同财产？继承人是否能继承死者的这部分利益？

在很早之前，北京市高院出台了一个司法解释，明确规定利用死者工龄购房的，若不是利用夫妻共同财产购买的，则属于政策性补贴，不算夫妻共同财产。后来，该规定又被废除，导致实践中这方面的纠纷非常多，司法判决也并不统一。

根据北京市高院最新的规定：利用死者工龄购房的，所获得的政策性福利对应的财产价值的部分，应该作为死亡配偶的遗产予以处理。

举个例子：正常单位房改，房屋价格4万元，但是利用了死者工龄优惠了2万，即优惠了50%，那么政策性福利所对应的财产价值就是房屋市场价值的50%，该部分就是可以继承的财产部分。

    好，今天的《佳红说房》就到这里，希望今天的主题能对大家有所帮助，感谢大家收听！