148期：活久见，租房REITs来了

喜马拉雅的听众们，大家好，我是冯仑。距离上次在这儿跟大家聊天已经快了一年了，那回咱讲的是房事夜话。

在过去的一年里，我见到了很多有趣的人和事儿，在这当中也学到了很多对自己有益的经验，然而匆匆忙忙也没有时间来静下心来跟大家分享，这算是一个小小的遗憾，但今年对我来说相对比较特别。我已经快六朝了，也就是快60岁了。

到这个年龄，我对人生的很多体验观察，对人生的期待，对未来事业的发展又有了新的一些看法。

所以感觉到肚子里就像长出了很多草，或者说有很多发了很多芽，然后有很多事都向往外生长。然后这就是有一个跟大家交流的想法。

希望能够把这60年，30年40年20年5年甚至当下，对一些新的一些感悟，体察、思考、回味来跟大家说一说。

所以我就在喜马拉雅做了一档新节目。这个节目叫私房话，欢迎大家来新节目和我一起分享、咀嚼人生经历和一些有趣的心得体会。

4月25日，中国证监会、住房城乡建设部联合发布《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》，推进住房租赁资产证券化。这是中国首个住房租赁资产证券化文件出台，对于规范租赁金融，推动住房租赁行业发展有着重要意义。目前市场已经有多单租赁住房资产证券化产品成功发行，此次文件的出台也是对前期发行产品的流程及操作标准的规范。我以前用过一期节目，专门讲美国房地产信托也就是REITs之父： EOP的老板山姆•泽尔，都是海外经验。中国人在reits的门口一直转圈，现在终于能踏进一只脚。尤其在现在租购并举、鼓励租赁的时候，对于中国房地产结构性改革的推动意义非常之大。今天跟大家聊聊租房REITs的影响。