4.8地产资讯

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       北京时间2018年4月8日星期日，欢迎各位收听来自《瀚亚财经》为您梳理的地产资讯。让我们来看下今天的地产消息。

地产方面

       去年3月下旬，北京发布了针对商业办公项目的调控政策，这一政策让曾经火热的“商住房”彻底熄了火。在调控过去一周年之际，北京的商住市场，价格出现了30%以上的跌幅，而成交量跌幅更是高达90%。

产业方面

       河北将探索开展“光伏+电采暖”等新技术研究，助力打赢“蓝天保卫战”。按初步测算，通过实施“煤改电”，河北省南部地区今年预计可减少散煤燃烧71.8万吨，减排二氧化碳等污染排放物192.9万吨。

行业消息

4月2日，一则新闻传出，业内纷纷猜测，王健林是否即将抛弃万达网科业务？ 

       万达官网的信息显示，万达集团旗下的四大业务集团，由此前的商业、文化、金融、网科，悄然变更为商管、文化、地产、金融。万达商业集团更名为商管集团，地产集团成立，网科集团“消失”。有媒体报道称，这或许意味着网科业务不再以业务集团的形式来运作。

       成立于2016年10月的万达网科，是万达集团转型的第四次尝试，但是进展一直不顺利，刚成立一年多就出现大规模裁员，万达网科问题究竟出在哪里?这次业务调整是否意味着万达集团放弃互联网业务？

       在2018年1月20日举行的万达2017年会上，王健林谈及组织架构调整时表示，商业地产要更名为商管集团，新成立地产集团，同时，“成立新网科公司战略合作者确定之后，再来确定业务目标。

       万达官网今日发布消息称，万达商管集团旗下除持有238座已开业的万达广场外，还包括万达研发的商业建筑智能化管理系统，以及万达商业规划研究院。丹寨万达旅游小镇也在商管集团旗下。

       万达地产集团为新成立的业务集团。按照规划，第一要负责消化商管集团的地产业务；第二要开发万达广场重资产；第三也可以输出品牌管理。王健林对地产集团的定位为“不求做大，主要看利润”。

       官网信息显示，地产集团开发的产品包括万达广场、万达酒店、万达城、万达茂等商业地产产品，以及万达旗下的住宅项目。

由于房地产开发、商业地产管理运营都曾涵盖在万达商业集团的业务内容中，因此，上述两个业务集团的诞生，也被视为对万达商业的拆分。

       事实上，王健林也承认，万达过去几年在线上线下融合上的探索不太成功。他曾表示：“我曾经犯的一个错误，就是给了曲德君太多的钱，我跟一些企业家讨论，他们说当初网科少给点钱，定个投资上限就好了。看来钱不能给得太多。”

       但是，万达网科真的会就此“消失”吗？业内判断称万达互联网业务并不是被取消，“消失”的本质依然是改革。

       其实，早在去年底大裁员消息爆出后，万达飞凡网总裁曲德君曾在朋友圈回应称：万达网科没有倒下，局部的调整是为了更快、更好、更健康地发展，不久的将来，大家一定可以看到一个全新的万达网科。

       随着近期区块链风口的突然降临，网科似乎又看到一丝“生还”的希望。

有分析认为，万达网科集团“消失”并不是真的被放弃了，这可能意味着未来网科业务不再以业务集团的形式来运作。至于该部分业务的归口，有可能继续独立发展，也不排除重新纳入到金融集团旗下的可能性。

       易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，万达本次对集团架构的调整，体现了其对于地产业务条线梳理的导向。对于万达来说，过去就一直尝试走轻资产的模式，而网科集团其实也是希望做此类配合。万达架构的调整，一方面是企业内部的自我改革，另一方面也是外部的各类压力，类似海外投资就会压缩，所以其不断研究市场变动的情况，通过创新，也是希望不断吻合市场需求，寻找到优质的有效的商业大零售的创新路径。

       以上就是今天节目的全部内容，感谢您的收听。也欢迎关注我们的公众微信号“瀚亚”，下期节目我们再见！