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      北京时间2018年4月2日星期一，欢迎各位收听来自《瀚亚财经》为您梳理的地产快讯。让我们来看下今天的地产消息。

地产方面

      1、任泽平预测，随着房地产调控和棚改货币化比例下降，预计2018年销售大降，但补库存、棚改实物安置和租赁房建设支撑房地产投资。

      2、3月中下旬以来，杭州、西安、武汉等全国多个城市频频加码楼市调控政策，接连出台限购、摇号、保刚需、防止捂盘惜售等政策。海南成为针对外地人限购最严厉的省份。有专家表示，一二手房价差缩小才能扭转新房供不应求局面。

      3、南京出台公积金新政，首套房贷款额度调整为50万/人。购买第二套住房仍按原有规定执行。 

产业方面

      1、尽管美国对中国产品加征关税的清单还没有公布，不过中国制造业已经开始着手应对。不少企业“淡定”表示，公司主营业务受影响不大；也有不少厂商开始积极制定预案，规避贸易保护主义带来的风险。

      2、市场传言，国内生活服务商美团点评与滴滴正欲暂停竞争业务，转向合作。美团停止打车业务，滴滴停止外卖，已开展的业务和人员并入对方，合并消息或最快于清明节前后宣布。

      3、腾讯公司宣布，筹备近两年的“AI生态鹅厂”已在贵州贵安新区完成项目主体建设，预计于年内投产运行。腾讯表示，此举是其布局互联网+农业、AI+农业、以及智慧零售的一次新尝试。

行业动态

恒大2017年报解读

许家印：恒大新蓝图降负债率 2020年到3万亿

       2018年3月26日晚间，恒大在香港举行了2017年恒大财报发布会，会上中国恒大（03333.HK）（下称“恒大”）发布了2017年财务数据，恒大主席许家印以及恒大总裁夏海钧对恒大未来的发展以及房产税、房企的融资环境发表了意见。

      2008年末，也就是中国恒大（03333.HK）（下称“恒大”）上市前一年年末，恒大总资产规模是285.23亿元，而截止至2017年年末恒大总资产已高达17618亿元，从285.23亿元到17618亿元恒大用了十年的时间。另外在效益方面，利润和营收方面恒大都迎来大幅度增长。身处中国房企规模第一梯队的恒大，无论是对自己还是对股东，2017年恒大都交出了一份满意的“答卷”。

       对于未来，恒大主席许家印表示，“这是我们第一次公开企业蓝图，我们在保持规模增长的同时，目标是在2020年前将负债率降低到行业平均水平。”

恒大2017年年报经营业绩

      随着地产行业的变化，恒大正从“三高一低”向“三低一高”发展模式迈进，保持规模适度增长的同时注重增长质量，降负债、去杠杆成了必然选择。

       恒大从“规模型”向“规模+效益型”发展模式转变之后，高质量的增长在2017年年报初见成效。据报告显示，2017年恒大营业额高达3110.2亿元，同比2016年的2114.4亿元增幅高达47.1%。

      2017年的毛利润为1122.6亿元，同比2016年的594.2亿元增幅高达88.9%。另外，在净利润方面2017年为370.3亿元，同比2016年的176.2亿元，增幅高达110.3%，股东回报率由10.7%上升至30.7%，增幅超过20%，给股东交出了一份满意的答卷。

      伴随着资产规模的扩张，资产负债率理应增长，但2017年恒大的资产负债率是巨大的亮点，截止至2017年12月31日，恒大负债率仅为71.1%同比2016年79.7%下降了8.6%个百分点，降低负债在资产大幅度增长的同时十分难得。

      对此，恒大总裁夏海钧在会上解释道，“前几年低成本并购土地给了我们机会，造就了去年的利润大幅度增长。”

    以上就是今天节目的全部内容，感谢您的收听。也欢迎关注我们的公众微信号“瀚亚”，为你提供更多更全的财经地产资讯，下期节目再见！