北京华联集团继续布局百货商场，探索社区消费提质升级

不久的将来，在北京昌平天通苑，将会诞生一个全新的时尚打卡地。近日，记者从北京华联股份获悉，其公司全资子公司美好生活的下属分公司将租下龙德广场部分物业用于经营DT51百货商场，助力商圈提质升级，为周边消费者带来全新体验。

华联股份和遍布北京的华联综合超市股份、有着“全球店王”之称的SKP同属北京华联集团。作为老牌零售集团，北京华联集团既有SKP对高端消费的深度洞察，又有DT51大屯店在社区消费的成功运营经验，加之与腾讯智慧零售、北京首农食品集团的合力，北京华联集团正通过各项资源的整合，探索社区消费的提质升级，助力国际消费中心城市建设。

强大“造星能力”已然显现

在今年11月以来北京推出的“集中上新季”活动中，北京华联集团旗下北京SKP、DT51凭借着项目影响力、号召力已经成为众多品牌的首发舞台，北京华联集团的“造星能力”再次得到验证。

与其他商业地产项目不同，SKP自始至终坚持百货商店的运营模式，以适应消费者日益变化的需求，按照消费者的购物习惯进行布局。

“时尚、渴望、品质”，SKP官网对其精神内核进行了解释。记者了解到，SKP成立之初就明确了高端时尚百货的市场定位，专注于服务对品质有极高要求的顾客群。同时，与众多国际顶流时尚品牌建立了深度合作，不仅提供一流的品牌展示空间，还推出个性化服务，增强与顾客之间的情感联结。

今年8月，继北京、西安、成都之后，国内第四家SKP落地武汉并开门迎客，SKP对“1.5线城市”进一步渗透。武汉SKP诠释了优质项目为城市带来的全新时尚、商业活力，而北京SKP、西安SKP、成都SKP仍在以火热的营业数据，为高端时尚百货行业发展塑造新动能、新优势，为国内市场的高端消费版图添砖加瓦，也让中国时尚消费在国际上有了更多声量。

值得关注的是，北京华联集团的商业体系中，各项目之间存在着紧密且协同发展的关系。

最初，美好生活由华联股份与北京SKP共同出资设立，DT51被视为北京SKP在社区商业领域的一次重要尝试。华联股份在今年9月的公告中也明确指出，承租物业经营DT51百货商场主要交易目的为依托DT51的核心竞争力，借助其独特的商业模式和强大的品牌资源，拓展新项目并对龙德广场购物中心调改升级实现赋能。

与此同时，北京华联集团创新探索脚步不停，尤其在数字化赋能商业革新上动作不断。

今年7月，北京华联集团及华联股份与北京首农食品集团签署三方战略合作协议，将共同为北京国际消费中心城市建设打造更多消费新场景，致力于北京社区生活的全面创新升级，建立便捷、高品质的便民生活圈。

今年9月，北京华联集团与腾讯智慧零售正式达成战略合作，双方将在数字化诊断与规划、数字化平台优化与建设、大数据应用三个重点领域进行深度合作，夯实数字基建，助力全域经营，打造智慧零售领域新标杆。

探索不断，北京华联集团将为区域消费引入新场景

在对高端消费进行深度洞察的同时，北京华联也不断下沉至社区。DT51百货商场即为北京华联旗下的全新产品线，定位为社区型时尚精品百货，是具有独特竞争力、面向中高端消费的商业项目。如今，北京第二家DT51百货商场正式落户昌平，也体现了华联股份对这一社区时尚零售产品线的高度认可及拓展决心。

记者了解到，DT51百货商场首店2023年落地大屯路，开业后该商圈的人气、客流量及销售额有了明显的提升，2023年销售额即超8亿元，创造利润约3千万元。

今年9月，华联股份发布公告称，以自有资金1.9亿元收购北京SKP持有的美好生活100%的股权。此次股权交易后，北京SKP的核心管理团队人员批量加入DT51百货商场，为后者带来了更多的管理经验。

管理经验升级后，华联股份继续发力社区商业、打造便民生活圈，在更多地方“复制”百货商场。此次美好生活龙德分公司拟承租龙德置地所持有的龙德广场购物中心第一、二、三层及地下一层的部分物业，总租赁面积为33013平方米，用于经营DT51百货商场。

龙德广场位于昌平区立水桥北，邻近亚洲规模最大的天通苑社区。数据显示，天通苑社区拥有30万常住人口，在天通苑调查的一份样本中，受访人在25—54岁年龄段的占比66.39%，这也意味着周边居民具有较强的持续收入和消费能力，且对年轻、时尚消费具有一定的需求。

从定位来看，目前，天通苑社区周边的商业多以满足居民的日常消费需求为主，中高端消费存在明显空白，周边居民对集购物、休闲、文化体验等多功能于一体的综合性消费场所有着强烈的需求。

作为高端商业标杆的SKP，长期以来在高端消费领域独树一帜，有着对高端品牌的强大整合能力和对服务品质的严格把控，进驻龙德广场的DT51百货商场有望借鉴SKP的成功经验，将高端消费理念与社区商业有机融合，助力天通苑商圈消费内容提质升级。

《北京培育建设国际消费中心城市实施方案》指出，到2025年，北京将基本建成国际消费中心城市。

在零售环境持续迭代升级的当下，如何为消费者营造更优质的消费体验、打造更具品质的消费内容，已然成为做好零售业务的核心关键所在。北京华联集团在龙德广场的布局，无疑将为区域消费引入新亮点、新场景、新体验。在国际消费城市建设的大背景下，其在社区时尚领域的战略布局，一点一滴的新探索都值得期待。