因对合同理解不同引发纠纷，广埠屯一餐厅发布停业公告，店家：将协商腾退补偿事宜

12月17日，有网友发布视频称，武汉广埠屯附近一家餐厅遭到百余名身穿保安制服的人员围堵，无法经营。记者从洪山区公安分局了解到，此事是租赁引起的纠纷，警方已第一时间介入处理。

九派新闻了解到，涉事双方已在街道办事处进行了协商座谈。餐厅负责人胡先生表示，事发前，己方与“二房东”对于能否续签以及腾退补偿问题没有达成一致，经初步沟通，将协商腾退补偿事宜。

12月17日，餐厅门前有人值守。图/九派新闻

【1】员工进入餐厅被阻止

记者了解到，此事发生于12月16日上午，涉事的醉江澜花园餐厅位于洪山区广埠屯地铁站附近。

公开资料显示，这家餐厅人均价格164元。网上有食客评价称其闹中取静，“整个吃饭的地方就像一个花园，有独特的造型有小桥流水，也有很多绿色植物”。

网传视频显示，餐厅大门口聚集数名身穿保安制服的人员，另有多名人员从大门外试图进入餐厅，双方互相推搡。

对于网传视频的内容，记者以市民身份询问属地社区。工作人员称，该餐厅停业整顿，至于视频中的“保安”身份，社区人员没有给出准确答复。

12月17日下午，记者来到现场，发现该餐厅大门已封闭，门前有8人值守。餐厅内，工作人员正在清点物品；多个包房内，有餐桌和窗户损坏，地上还有未清理的碎玻璃。

网传视频截图。

针对此事，记者找到餐厅负责人胡先生进一步了解情况。胡先生表示，事发时，有一百余人到场，阻止自己的员工进入餐厅，双方因此发生冲突。

【2】餐厅与“二房东”存在纠纷

胡先生介绍，这次纠纷的起因在于己方和“二房东”的合同纠纷。“二房东”希望不再续约，让他腾退餐厅。但他对此并不认可。

九派新闻记者注意到，双方签署的《合作经营协议书》显示，餐厅使用甲方的场地进行经营，不承担租金，以整体营业额比例分成形式支付“二房东”提成。合同于2018年签署，合作期限6年。

“但是实际上应该自动续签2年。”胡先生说，双方对于该合同是否于2024年到期终止存在争议。说到这里，他又向记者提供了一份“二房东”和场地业主签订的房屋租赁合同。

这份合同显示，房屋租期从2018年开始共8年，分前6年和后2年两个阶段执行。同时，合同约定，业主确定继续对外出租的前提下，“二房东”才能在第二阶段继续承租。

餐厅与二房东签订的《合作经营协议书》中也约定，“若甲方能继续与业主签订租赁合同且双方愿意继续合作，依据大合同进行第二轮续签。”

在胡先生眼里，上述条款里的“双方”，指的是“二房东与业主”。他认为“二房东”继续承租，进入与业主约定的第二阶段租期，理应与餐厅自动“第二轮续签”。

随后，记者致电“二房东”所属公司负责人张女士，希望核实以上情况。对方表示暂时无法透露相关信息。

餐厅店长陈女士介绍，12月17日上午，涉事双方的公司法人已到街道办事处进行协商座谈，司法机关介入调解。

餐厅负责人胡先生表示，经初步协商，餐厅可能无法继续经营，目前已发布停业公告，接下来双方将进一步协商腾退补偿事宜。