中央经济工作会议，这些内容与你相关！

伴随着上周中央经济工作会议的召开，2025年，关于我们切身利益的财富路线图，也变得更加清晰。

今天，柏年就结合着会议公报，给大家聊聊本次的重磅会议，将如何影响我们的个人财富。

一、还贷压力变小

12月9日的政治局会议上，25年货币政策的表态是“适度宽松”，24年的表态是“稳健”。

这也就是意味着，25年的货币政策力度会比今年更大。

24年，商业银行5年期信贷利率LPR累计下降60个基点。

由于，25年货币政策表态更加积极，柏年倾向于认为25年5年期银行信贷利率LPR会至少下降60个基点，当然不排除下降幅度更大。

直观点说，假设我们有100万的房贷，那么明年，我们每个月至少能少还350元左右；300万的房贷，对应每个月至少少还1000元左右。

除了房贷，对中小企业来说，LPR的下降，将直接降低我们的贷款成本，100万的贷款，每年至少少还6000块钱的利息。

这个利好，应该说非常直接。

二、稳股市，稳楼市

最近两年，股市、楼市确实有下行的压力，别说三四线城市，就连北京、上海、深圳这些超一线城市，房价都有不同幅度的下跌。

房子跌了、资产缩水了，大家肯定就不愿意去多消费。

其实，股市最近两年表现疲软，也和房子有一定关系。

毕竟，房子是很多家庭资产的大头，房子跌了，有些人是既不愿意消费、更不愿意炒股了。

因此，政治局会议明确提出，要“稳股市、稳楼市”。

那怎么稳呢？

首先，对楼市来说。

为什么我反复提到5年期贷款LPR利率下调，可以想象一下，假如明天LPR下调100个基点，首套房贷利率下行到2%左右。

目前，北上广深和不少一二线城市，住宅的租售比也在2%左右。

当贷款利率足够低，低到我租房子的租金都超过贷款利息的时候，这个时候，就会有越来越多的理性的人选择，贷款买房。

而一旦这个现象在全国普遍出现，房价也自然就阶段性的企稳了。

不仅如此，2024年，人民银行已经配合地方政府，进行了收购地方存量商品房，并改造成保障性住房的工作。

这次政治局会议明确提出要“稳楼市”，后续央行很可能通过更多资金参与楼市的收储工作，叠加后续的降准降息操作，形成双管齐下稳定楼市的效果。

其次，对股市来说。

股票市场，大家最担心的无疑是跌跌不休。

其实，真正想在股市发财暴富的人不多，更多的人还是想每年稍微有些弹性就可以了。

但最近两年，大家对股市信心不足，进而形成了股市持续下跌、股民陆续离场的负向循环。

这次，两场会议反复提及要“稳住楼市、股市”。

一旦高层定调，后续政策细节肯定会跟进。

比如924新政时，央行提出增设“5000亿金融机构互换便利”，我之前在私密粉丝圈子里也做过分析，这其实就是变相形成了一个，央行下场支持股票市场的通路。

此外，之前呼声很高的股市“平准基金”也很有可能明年落地。

建立平准基金的目的，也是出于“逆周期调节的考量”。

当股市过度下跌，国家队主导的平准基金，就能够迅速下场，扭转市场单边下跌的颓势，达到托底股市的效果。

三、消费变得更便宜

24年的发改委牵头的3000亿消费刺激计划，让不少准备买家电的老百姓直接受益。

25年，政府对于消费的补贴和支持力度无疑会更大。

这次中央经济工作会议公报，在“明年要抓好的重点任务”中，第一条，就是大力提振消费，全方位扩大国内需求。

巧妇难为无米之炊，想要提振消费，办法是什么？

公报当中，明确提出，

一是要“推动中低收入群体增收减负”。

此前，进一步提高个税起征点，以及加大中低收入群体收入补贴的呼声都不小，后续针对中低收入群体，针对性的支持政策肯定会陆续落地。

二是提及“适当提高退休人员基本养老金，提高城乡居民基础养老金和医保的财政补贴标准”。

这可以说是政府在真金白银的给老百姓贴钱了，养老金、各项补贴提高了，消费的钱，自然也就相应的多了。

由于这次会议把消费作为了明年重点任务之首。

后续，类似今年3000亿消费补贴，明年消费现金补贴的规模和涉及的商品品类，大概率都会比今年更大。

此外，这次会议也反复提及“两新”，即企业设备更新和居民消费品以旧换新。

因此，明年有计划购物的朋友，可以等一等薅政府羊毛的机会。

当然，本次会议值得我们关注的，肯定不止柏年提到的这3点。

中央经济工作会议，是对明年经济大方向的规划。

其中的很多细节，还要在后续国务院以及各部委、各部门的具体会议、工作当中，再进一步细化、明确和落实。

关于今年中央经济工作会议和往年经济工作会议的逐字对比稿，我也整理了一张图片，方便大家参考，感兴趣的朋友可以在文章开头添加柏年领取。

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