中证500之陆家嘴（超一线城市金融中心的隐忧与机遇）

围绕上海著名金融中心陆家嘴，这期内容探讨了其令人吃惊的高估值及市场期待。尽管市盈率和市净率飙升，然而其营收和净利润却显示出巨幅波动：从2021年净收益率的坚挺到如今跌破5%。再加上巨大财务费用和沉重的债务压力，陆家嘴似乎正迈入艰难的冬天。然而，稳健的财务策略与优质地产标的让其在未来房地产市场复苏时充满希望。究竟是危机还是转机，令人悬念十足。