背 30 年房贷累,还是租一辈子房子累?

背 30 年房贷累,还是租一辈子房子累?

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朋友们,这一期是和「截胡不截财」的串台。


最近看到一则评论:背 30 年房贷累,还是租一辈子房子累?

作为曾经的北漂党与广漂党,感受到了折腾之苦,也体会到租房带来的诸多不便。同时,又亲眼见证了 80 后靠房产获利,买房便成了我的一种执念。2021 年,我在杭州买了一套房,结果成了在高位买房的倒霉蛋。因为一些不可抗力的因素,从 2021 年至今,这套房子价格一路下跌,已经亏损了 200 万。


而Jeff学长,22年卖掉了自己的房子,成功在市场高位套现。现在正在租房住,性价比高而且居住体验超好。


为此,我特意邀请「截胡不截财」的主播 Jeff 一起来聊聊,我们在房子上踩过的坑,以及在租房和买房需要着重考虑哪些因素。

希望我和Jeff的经历,能让正在收听本期节目的你,获得一些参考和启发,能花最少的钱,过上自己最喜欢的生活。


�收听指北


00:03:57 两位主播各自的买房租房经历

00:10:29 这几个简单的问题,来判断自己买房是不是“刚需”

00:14:17 判断房价估值高低的指标之一 – 租金回报率

00:17:19 判断房价估值高低的指标之二 – 房价收入比

00:18:56 房价趋势其实要从更长周期的指标来判断 – 人口、杠杆、城市化率

00:26:42 哪怕未来房价回到2021年的高点,也要考虑购买力因素

00:28:23 算清持有成本和机会成本,来给买卖和租房作出决策

00:30:06 从国际上其他城市的经验判断,房价短期断无大涨可能性

00:36:01 主播不买房的资产配置逻辑,从资产回报率+风险维度

00:40:47 已经亏损40%,现在非常纠结要不要斩仓卖房,怎么决策?

00:44:02 从国际经验判断,租金的回报都应该超过国债收益率

00:49:22 买房和租房之前,各自如何算好现金流管理和杠杆这笔账

00:56:23 买房是人生重大决策,理性思维太重要

01:00:12 通过哪些方式可以让自己的租房体验更好?

01:05:55 旅居生活长期住酒店,也是一种另类可行的生活方式

01:13:10 总结本期的体会和逻辑思维


️学姐划重点

内容划重点,解锁高清思维导图,可以添加小助理xuejiezao,回复:「搞钱宝典」。


�本期嘉宾:


Jeff:「截胡不截财」主播,小红书:Jeff大截胡,


�制作人员

主播:陈雪

剪辑:龙悦

编辑:蝴蝶坞


�找到我

公众号:雪姨碎碎念

小红书:搞钱学姐 陈雪


同步更新:苹果播客/喜马拉雅/荔枝FM/网易云音乐/蜻蜓FM/QQ音乐


感谢大家收听,欢迎大家添加xuejiewan7进听友群,在节目之外和我们联系。

如果你有想听的选题或建议,也可以在此通道反馈。


以上内容来自专辑
用户评论
  • 文云战士

    租房买房话题引发热议,不同角度的讨论很有深度

  • 番茄炒蛋office

    租房很不稳定,住过地下室省房租,但潮湿压抑,现在攒钱买房,想有个稳定的家

  • 查敏多学勿者

    租房有漂泊感,但没房贷压力

  • 听友413253863

    在大城市打拼,房价高得吓人,租房像漂泊,买房压力山大

  • 珠江春子

    租房还是买房,确实是个难题

  • 我想去广州进货

    租房买房这问题真让人头大

  • 夏日橘子铺

    租房买房真纠结,说的点都有同感

  • 猴子称大王先生120斤

    租房买房住酒店,各有不同生活方式,适合自己最重要

  • 辣白菜的菜

    租房买房选择困难

  • 山楂树之恋的酸

    好好、好