E12.买不如租？大城市租房避坑指南

本期嘉宾

清风：公众号「清风说新房」主理人

杨天楠：播客「听懂涨声」主理人

欢迎来到大方谈钱，这是一档由华夏基金出品的播客栏目。钱是桥梁，生活才是目的，我们关注每一个人生活中和钱相关的大事小事。

我们在第5期节目讨论过房地产的话题，当时评论区简直成了天楠老师的大型问答现场，大家抛出了一系列关于买房、租房、保障房等等问题，于是，我们又紧锣密鼓地准备了一系列房产相关的节目。

今天这期节目，我们请到了老朋友天楠老师返场，同时还非常荣幸地邀请到公众号「清风说新房」的主理人清风老师，来聊聊租房那些事儿。

清风老师是经验非常丰富的租客，而天楠老师则当过房东。两位大咖坐镇，从租户和房东两个视角展开聊聊租房市场的那些事儿。

欢迎大家在评论区分享自己租房的血泪教训，以及租房里的幸福时刻。有任何租房过程中遇到的问题，都欢迎在评论区告诉我们！

Timeline

租房江湖风云录：在大城市租房，都要注意哪些门门道道？

00:54 2024年底的上海租房市场，有哪些新现象？

02:33 房龄新、近地铁、配套佳的房子，永远是租房市场里最受欢迎的

06:34 租别墅？！这是我能住得起的吗？

12:46 租房的时候家具坏了，谁的责任？

租房避坑指南：巧选房，妙砍价

14:08 来看看房东的视角：房东都是怎么选租客的？

19:05 喜欢做家居改造的朋友，可以多看看老房子

21:36 贝壳省心租，里面都有哪些看不见的坑？

25:58 从中介视角来看，负责租房业务的中介可能没有购房业务那么专业

29:49 新房和次新房，租起来有什么区别？

33:58 找空置率高的房子，可以省下不少钱

43:30 小红书租房，里面的水可能比你想得深

47:36 租房市场里，也有一些暗戳戳的商战

49:18 比起中介费高低，更应该关心的是，你的邻居是谁

51:29 有什么样特征的小区，是一定要警惕的？

55:12 都说不能租串串房，能不能给我讲讲，怎么判断串串房？

站在房地产市场的分水岭，我们究竟该买房还是该租房？

60:52房地产市场不好，大家都在“卖房换租”？

62:42 只要不嫌麻烦，租房确实可以体验很多不一样的生活

64:04什么叫“投住分离”？

67:06 子女教育，是买房人的刚需

69:17 房租整体下降，会倒逼房价下跌吗？

本期制作

嘉宾：清风  杨天楠

主播：章衡  惟惟惟

制作：长波工作室

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