物业人员撕掉封条，居住地库7年？ 西安一街道办：已要求整改，限三日内搬离

12月4日，有网友发帖称，西安市雁塔区长延堡街道瓦胡同小区物业人员在地下车库居住七年。长延堡街道办事处平安办查封该区域后，物业人员撕掉封条继续居住。

12月5日，长延堡街道办事处党建办人员回应，地库系物业为员工安排的宿舍，未告知街道办。现已约谈物业经理，下达整改通知书，限员工三日内搬离。

“地库系物业安排的员工宿舍，一个月前已贴过封条”

12月4日，网友发布的视频显示，光线黯淡的人防空间内，摆放着脸盆、锅具、床铺等多人起居用品，墙上贴有“二〇二四年十二月三日封”的白色封条。视频配文，“西安市雁塔区长延堡街道瓦胡同小区佳洁物业的员工长期居住在车库长达七年之久……封条被物业的人撕下来贴在旁边，依然我行我素地住在车库。”

5日下午，长延堡街道办事处党建办人员告诉封面新闻记者，确有七八个保洁人员居住在地库的非停车区域，是物业为员工提供的宿舍。一个月前，因其他省市的地库发生亡人事故，全国进行安全隐患大排查，街道办平安办人员已发现该地库有人员违规居住，并贴上封条。但后续发现物业人员自行撕开封条，再次搬入居住。

《物业管理条例》第四十九条规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

物业将地库作为居住空间是否经过业主大会同意？长延堡街道办事处党建办人员表示并不知情，“物业也未告知街道办将地库用于居住”。他强调，地库原本是用于停车的空间，按照规定不能用于。且地库住人存在较大的安全隐患，如果发生火灾等意外情况，人员逃离不便，也会对车库内的车辆造成巨大财产损失。

街道办：已下达整改通知书，限三日内搬走

5日下午，长延堡街道办事处安全生产和消防办人员表示，网友视频中的封条是前两日接到居民投诉后所贴。他们已走访涉事地库，并约谈物业经理，下达了整改通知书，限三日内让员工全部搬离。物业经理称会为员工重新寻找宿舍。

至于物业员工是否在此居住7年，安全生产和消防办人员人员称，由于近几个月才接手瓦胡同片区，此前机构变革多次，过于久远的记录无法追溯。

公开资料显示，瓦胡同小区为瓦胡同村城改回迁安置项目，共计3996户。目前由西安佳洁物业管理有限公司为小区业主提供物业服务。

据经视直播报道，西安佳洁物业管理有限公司经理表示已收到长延堡街道的整改要求，并承诺将在半个月内搬离。物业经理透露，工作人员住在车库是经过瓦胡同社区同意的，“村上让我们住的，他们给物业的配套用房不够”。但封面新闻记者多次联系西安佳洁物业管理有限公司，对方坚称瓦胡同小区非其管辖区域。