取得型财产犯罪需关注损失和获益！在认定损失获益时不能穿透理解
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行为人违反被害人的意志为其修缮房屋或者先将商品价格调高一倍，再谎称半价促销销售给顾客的，虽然被害人承诺无效，因为被害人被欺骗了，但由于客观上没有对被害人的财产造成损失，而不可能构成任何财产犯罪。(故意毁坏财物罪或诈骗罪)。由此来看的话，毁损性犯罪其实也是需要有损失的。只是不需要有得利。