成都楼市新政发布3天：住房成交3983套 政策到位行情持续回暖

10月15日，成都市住房和城乡建设局等8个市级部门一口气推出4项政策，包括提高公积金额度、支持商转公、新购商品住房取消限售等。18日，新政发布后的第三天，三天时间内全市住房成交面积414932平米，成交套数3983套，其中新房成交989套，套均成交面积约132平米。

有房产项目负责人表示，期间省外客户增多。专家称政企合力，坚定了购房信心让刚性和改善性需求持续释放，成都今年销售有望继续超过30万套，翘尾行情将是大概率事件。

成都购房者现场咨询相关政策福利

新政发布三天成交3983套

涌现大量省外来蓉置业客户

在成都房产新政发出后，政企合力下，如安家成都在金秋等活动开办，成都在售项目到访量提升幅度较大。记者从各大房企获悉，万科·高线公园来访量上涨124%；中海·天府里日均到访70组，天府合印累计来访220组，两个项目环比国庆节前提升42%；越秀天悦云萃、望悦等四个项目本周成交近120套，房交会现场获取有效客户超100组；城投置地鹭湾锦上映、青熙兰园总共成交近30组；龙湖成都各项目累计到访近千组，成交套数近60套，比展会前有大幅提升。

“这几天到访的客户除了想要安家成都的成都居民外，我们注意到还有很多省外的客户，包括上海等城市。”万科相关工作人员向记者介绍，近日来咨询的客户中，涌现大量省外城市返蓉、省内二级城市来蓉置业客户。一些外地客户通过线上直播看到线下展会后，都前来咨询。

“成都房产新政发布后三天时间内，全市住房成交面积414932平米，成交套数3983套，其中新房成交989套，套均成交面积约132平米。”成都市住房和城乡建设局工作人员向记者介绍，截至17日下午18时，新房已连续3天单日成交超300套，远高于9月日均约177套的水平；二手房近3日单日成交均在1000套左右。

来自贝壳找房成都站的数据同样显示，贝壳日均线上咨询量相比国庆假期上升40%，相比9月上升49%，新政的刺激叠加线下活动的带动，成都楼市“银十”的回暖行情，无疑超预期。工作人员称，政企合力，政策到位，企业福利到位，坚定了购房信心让刚性和改善性需求持续释放。

成都某项目咨询人员众多

利好政策密集发布行情回暖持续

“成都今年有望继续销售超30万套”

近年来，成都城市吸引力不断增强，2023年常住人口2140.3万人，居全国城市第4位，地区生产总值2.21万亿元，居全国城市第7位。这让近10年来成都住房成交总量始终保持全国副省级城市第一。

在政策层面，10月15日，成都市住房和城乡建设局、成都市规划和自然资源局、成都公积金中心等8个市级部门一口气推出4项政策，包括提高公积金额度、支持商转公、新购商品住房取消限售等。17日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，强调“抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套组合拳，推动市场止跌回稳。”这是继9月26日中央政治局会议后，“止跌回稳”又一次被强调。

在成都市城市建设发展研究院主办的成都房地产发展研讨交流会上，包括四川中原地产、中指研究院等多家地产机构一致认为：从参与政策的数量，到政策力度，在近几年的成都楼市都十分少见。成都楼市基本面本就平稳，今年前三季度成交量级仍保持全国第一。多项购房支持政策出台后，带动销售回暖是情理之中的事。

“目前成都新房均价1.8万元/㎡，排在全国第20位。在全国楼市已从分化进入到分层的大背景下，作为新一线城市之首的成都，箱体窄、性价比高，楼市仍有空间。”四川中原地产研究院院长吴江对记者表示，利好政策的密集发布，将让回暖行情持续演绎。

成都市住房和城乡建设局工作人员介绍，成都随着“安家成都在金秋”活动的持续，成都本月住宅成交量或将创下新高，同时截至10月14日，成都新房已成交约7.6万套，二手房成交15.8万套，今年销售有望继续超过30万套，翘尾行情将是大概率事件。