绵阳一小区修停车场房屋现裂缝引业主担心 当地住建局：裙楼确有裂纹，需做进一步检测｜云投诉

10月16日，绵阳一小区业主通过封面新闻云投诉反映，绵阳停车公司在修建智能停车场时，直接抵在小区的地基开挖，导致邻近施工地点的房屋出现裂缝。业主质疑，停车公司把民生工程办成了扰民工程。

10月17日，绵阳市城市停车管理有限公司负责人告诉记者，地下停车场还没有进场施工，目前仅是人工进行场地清理。“在施工过程中，如出现异常，工地会及时停工并采取措施。”当地住建部门和市质检站工作人员现场查看后表示“通过目击查看裂缝处，有陈旧痕迹，需要用检测设备做进一步检测。”

业主

投诉

施工方抵在小区地基开挖

“邻近施工点的房屋出现裂缝”

10月16日，记者在绵阳城区愿望帝景小区旁一处施工场地内看到，愿望帝景地下停车场承重柱下面的红砖裸露在外，靠近地基的位置，已有将近1米深的坑。破土后的地方，盖上了绿色的防尘网。

破土处

“你看嘛，他们把我们小区地基的钢筋都挖出来了。”愿望帝景小区的业主徐女士说，施工方在没有经过小区业主同意的情况下，直接进行施工，还把她们小区地下停车场的地基给刨出来了，埋在地基下的钢筋也裸露在外。

清理位置已经被盖上网子

徐女士说，她们小区原来有很大一片区域，开发商在修建愿望帝景后，将其余地块进行了分割出让。“愿望帝景和建工大厦中间，剩下了5亩左右的土地。”徐女士说，绵阳停车公司在拿下这宗土地后，准备修建地下3层的智能停车场。

“他们修建停车场没问题，但不能影响我们的正常生活嘛。”小区业主冯女士说，老小区地基已受损。“前一段时间施工，靠近工地的墙体出现了裂缝。愿望帝景紧靠涪江，地基下的地下水丰富，抗沉降和抗变形能力差，近距离深挖基坑，很容易让小区的地基出现沉降。”

还有居民向记者反映，在施工过程中，有业主的窗户出现了变形。3栋3单元的墙体瓷砖出现了脱落，地下室的水泥地面出现了沉降。“他们这样施工，是否考虑过隔壁的住户？小区地基出现了沉降，又该哪个来负责？”业主徐女士说。

当地

住建

裙楼确实有裂缝痕迹出现

“裸露钢筋为再建预留钢筋”

“我们通过现场查看，小区裙楼确有裂纹，且地下室地面有不规则沉降。”涪城区住建局一负责人说，接到小区业主投诉后，他们赶到现场进行了查看。

该负责人说，涪城区住建部门和市质检站工作人员在现场查看中，确认在建工地紧挨愿望帝景小区的裙楼，裙楼为框架结构，承重柱之间为填充墙体。“通过目击查看裂缝处，有陈旧痕迹，需要用检测设备做进一步检测。”

对于业主反映的地基钢筋裸露一事，该负责人说，愿望帝景小区在修建过程中，地基处预留了钢筋。“方便后期再建时，与新的地基进行衔接。”他们通过现场查看，这些裸露了钢筋对地基不会造成影响。

停车

公司

设计时已预留3米安全间距

“施工期间出现异常将及时停工”

“我们先期仅进行了场地清理，还没有进行施工。”绵阳市城市停车管理有限公司负责人说，根据设计规划，滨江路绿地地下机械停车场地面以上部分建筑物，与用地红线的退距均不小于3米。

该负责人说，原有的5亩土地除去规划红线后，该停车场的实际占地面积只有4.59亩。根据规划，停车场地面为配套设备用房及绿地公园，地下三层为智能机械式停车库，泊位约150个。考虑到地基下地下水丰富的情况，提前进行了地勘，计划用抽水井将浸水的河水进行排放。在设计规划中，计划在靠近愿望帝景小区3米的位置，采用“排桩+锚索支护”形式，逐一浇筑直径1米的支护桩。“每根支护桩的近距也仅留1米，并修建挡墙，防止泥土滑坡。”

该负责人说，考虑到在建工地紧靠愿望帝景小区，他们在进场施工后，会采用噪音相对最小、成本较高的旋挖成孔方式。待支护桩成型后，再进行基坑施工。“在施工过程中，及时进行监测，如遇到出现异常，工地会及时停工并采取措施。”该负责人表示。

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