住建部：新增100万套城中村和危旧房改造，货币化安置可更好满足群众要求

10月17日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。

在谈到新增实施100万套城中村和危旧房改造话题时，住房和城乡建设部部长倪虹表示，随着城市发展进程，新房子会变成老房子，有的老房子会变成危房，这种需求是存在的。对重点城市做过统计，35个大城市有170万套的需求，全国地级城市有297个，这种需求是实实在在的，而且还会有更大需求。

倪虹介绍，这次选择在前期城中村和危旧房改造基础上，再新增100万套，并通过货币化方式，加大政策支持力度，主要是考虑有些项目条件比较成熟，群众改造意愿也比较迫切，前期工作做得比较扎实。

首先是对群众，货币化安置可以更好地满足群众自主选择房型、地点等要求；第二可以直接搬入新居，不像以前建设安置房要等十几个月的过渡期；第三对城市来讲，可消除安全隐患，改善居住环境，完善城市功能；第四在当前房地产供需关系发生重大变化的情况下，也有利于消化存量商品房。

什么样的项目可获得政策的支持？倪虹表示有两点：第一，这个项目首先得是群众改造意愿强烈、安全隐患比较突出的。第二，项目的两个方案要比较成熟，一个是征收安置方案要做得扎实，能够确保征收工作顺利推进，切实维护群众合法权益；另一个是资金大平衡方案能够做到项目总体平衡，避免新增地方债务风险。

此外，倪虹还介绍了五条政策：一是重点支持地级以上城市。二是开发性、政策性金融机构可以给予专项借款。三是允许地方发行政府专项债。四是给予税费优惠。五是商业银行根据项目评估还可以发放商业贷款。

“有这五条政策加持，各地还可以结合城市更新，进一步谋划选择条件成熟的项目，提前实施，只要前期工作做得好，我们还可以在100万套基础上继续加大支持力度。”倪虹说。

红星新闻记者 付垚 实习生 尤丽琴 北京报道