全年计划投资超28亿 昌平区开启城市更新共创季

一间间厂房大门敞开，绿地上摆放了新的展览陈设，东方红火车头在草坪与厂房间“坐镇”，十月份的中车北京智汇港尤其热闹。10月中旬，昌平区开启“城市更新共创季”，2024年北京城市更新论坛-儿童友好主题分论坛暨昌平城市更新论坛在这里举办。新京报记者从论坛上获悉，昌平本年度共梳理城市更新项目220个，全年预计实现投资28.65亿元。

六部分活动贯穿城市更新共创季

10月15日，昌平城市更新论坛在昌平区马池口镇的中车北京智汇港开幕。这是昌平区第三次举办城市更新论坛，举办地点同样选在了重要的工业遗存园区内。

东方红5型液力传动内燃机在园区里一放，中车北京智汇港马池口园区的身份信息不言自明。

这座园区始建于1960年，与相隔不远、曾经作为中国第一座国有铁路工厂的南口园区一脉相承，马池口园区的前身为铁道兵桥梁厂，曾为国家铁路和城建等国民经济建设提供重要技术装备。

2022年，马池口园区投入市场化运营，老旧厂房和基础设施被分批更新改造，还先后引进了信息技术类、执政制造装备类以及医疗器械类企业和科技创新成果转化项目。15日，随着论坛开幕，园区内为期三天的昌平城市更新“新质变展”也向市民敞开大门。

新京报记者从昌平区获悉，本届昌平城市更新论坛以“新质变·超链接，昌平城市更新共创季”为主题，通过1场开幕式、1场主论坛、1场主题分论坛、1场新闻发布会、3场主题展览、8场主题共创活动六大部分，打造昌平城市更新产业生态链体系，并聚焦北京国际科创中心承载区功能定位，为昌平打造户外友好型艺术科技创意城市IP。

将开启以社区为单位的城市体检

过去两年，昌平永安古城逐步更新，展现具有昌平文化特色和时代风貌的城市街道，北京二毛纺织集团沙河毛条厂的制条车间改造为北科婴幼学苑，成为北京规模最大的托育园；清华南口国重基地项目落地，也将逐步实现从老旧闲置厂房到发展科技创新高精尖产业的产业升级；回龙观“两庙一街”也迎来华丽转身。今年，北科婴幼学苑和“两庙一街”项目还入选了第三届北京城市更新最佳实践。

记者在昌平城市更新论坛上了解到，昌平本年度共梳理城市更新项目220个，目前已完工44个，全年预计实现投资28.65亿元。

其中，聚焦老旧小区改造，昌平打造了可复制推广的“昌盛模式”，通过党建引领、多方参与、共创共建，实现了21个小区合并为1个小区，街区环境焕然一新，居民、商户、小区、商业融合共生。

昌平区城市更新专项小组推动实施专班办公室负责人刘晨介绍，今年昌平区重点的城市更新项目中，除了老城区政府街的改造、南口清华国重基地等项目外，回天地区作为昌平最大的城市更新项目，也仍在持续推进中，“回天地区的城市更新不仅仅集中在老旧小区，也涉及商业、环境等方面的品质提升。”

“同时，我们目前也在利用市级的奖励资金，从回天地区的天南街道开始试点，以社区为单位，计划在各个镇街做城市体检。”刘晨说，城市体检过程中，将摸排排查社区街区的短板，有利于未来更有计划地做更新项目。

城市需要为市民提供情绪价值

“城市更新是一个需要持续用力，久久为功的事。”昌平区住建委党组书记、主任王军认为，城市更新是城市发展必须要经历的阶段，这意味着城市须得跳出大拆大建的模式，充分利用存量资源，让低效利用或者闲置资源迸发出新的活力。

“当然，在具体项目推进的过程中，还有很多问题需要探索，更需要思维方式和政策环境的创新。”王军说，城市更新不是一个部门的事，应该是全方位，多部门的融合，是一件系统性很强的工作。

当人们评价一个城市时，功能性、便利性，也仅仅是众多考量维度中的一部分。王军提起昌平区昌盛园社区一位居民的观点：城市还要为生活在这里的人提供情绪价值。

王军说，以现在的科技发展水平来说，人们其实足不出户就能满足自己全部的需求，当市民走出家门，这座城市是否还能满足他们对于生活的期许？市民是否能感受到城市的温度？“这些问题需要我们跳脱出‘盖房子’的概念，用真正生活的概念，来审视我们的整体工作。”

他告诉记者，昌平城市更新论坛举办三年来，从关注一个点，到一个社区，到今年把城市更新的视野放到整个昌平区，以“超链接”为主题，就是希望把推动城市发展的各个因素整合起来，让人们以更新的视角看待城市建设，思考如何让城市更柔软，更有温度。