203.美联储开启降息周期，现在是否还是投资房产的好时机？

美联储开启降息周期，现在是否还是投资房产的好时机？

美国联邦储备委员会（简称“美联储”）9月18日决定将联邦基金利率目标区间下调50个基点。这是美联储2自022年3月加息算起，经过11次连续加息，历时13个月高位后的首次降息。

美联储本次降息可谓是牵一发而动全身，这不仅是国家经济现状和政策的方向标的体现，更是与需要贷款买房的普通人息息相关。而在房地产投资领域伺机而动数年的买家来说，房贷利率或许只是投资出租屋中的一小部分。

美国人为何热衷投资出租房？以芝加哥为例的出租房有何优势？现在是不是投资房地产的好时机？出租房赚钱的投资逻辑又是什么？

本期我们再次邀请到来自美国伊利诺伊州房地产经纪人Bob Zhu来给和我们聊聊美国出租房如何赚钱。

02:06 芝加哥租房市场：房价和租金的涨幅情况分析

06:08 现在是否是一个适合投资出租房的好时机？分析房价趋势和回报率。

08:11 芝加哥房产投资建议：选择合适的区域和房产类型获得稳定回报率

10:17 如何选择投资房产：关注回报率与潜在升值空间

15:28 房产投资者的福音：手机APP收房租功能让工作量简化

20:41 你的房子每个月的净现金流收入是多少？考虑空置期和税务影响！

23:16 用百分之一规则筛选租房机会，快速识别投资房的最佳选择

28:21 投资房地产的挑战：利息下降和租客选择的考虑因素

后期制作 | 奶爸大白

文案 | Penny

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