高价买的车位如今打“骨折”，能起诉退钱吗？

400万以内预算，主要考虑未科方向，面积最好是100方以上起码是三房的，请问买新房还是二手房？新房维权太多心里没底，二手房预算好像又没啥可选的。

关键词：400万、未来科技城、云湖之城

答疑

这个预算还是更推荐新房。

二手房正如您所说，选择面还是小了点，400万以内目前上车未科三兄弟和天空之城100方以上的房源都是有难度的，也就部分低楼层的100方左右的房源可以选，翡翠城满足您需求的房源要多一些，但房龄毕竟还是老了点。反观新房，虽然现在维权不算少，但几个大品牌房企的楼盘总体问题是不大的，而且现在烂尾这样的恶性事件也明显减少了。

具体到楼盘的选择上，个人比较推荐建发的云湖之城，400万的预算上车它的低楼层120方四房问题不大，这个楼盘和在建的未科万象城就一点点路，绝对的未科核心了。

三年前买的期房，车位30多万，位置还很远，当时好的车位销售骗我们说都给买走了，结果交付后没多久这些所谓“卖掉了”的车位又都拿出来卖了，十几万就够了，这不是欺诈吗？可以起诉开发商退还我多付的钱吗？

关键词：车位打折、法律知识

答疑

我咨询了几位律师，大多认为您这种情况走法律途径并不明智。

因为您购买现有车位的意思是明确的，合同本身是成立的，不存在合同可撤销或解除的事由。你要说销售欺诈，那你就要举证，估计也很难掌握充足的证据，怎么就能确定这些车位之前没有卖掉呢？

个人建议还是先跟开发商协商，看看能不能给出补偿，实在不行就向主管的政府部门投诉。

老师怎么看待浦沿这个板块？我在滨江上班，不想要买老破小，定了万科的朗拾滨屿。

关键词：浦沿、朗拾滨屿

答疑

从城市发展的逻辑来看浦沿的未来根本不用担心，滨江这个区一共也才多大？就这么点地！还有留白的无非也就是浦沿和白马湖了，发展重心向西偏转那是大势所趋，江南科学城不就是在这个背景下提出来的么？

至于朗拾滨屿，很多人觉得它就浦沿来说已经是一个比较偏的位置了，个人并不这么看，它这个位置虽然和我们传统认知中的浦沿较远，但和白马湖近啊，别忘了白马湖也是滨江区接下去的发展重心之一，反倒可能左右逢源。

从这个楼盘的小区位配套就能看出来，隔壁就是硅谷小学，白马湖公园也很近，生活配套其实比很多所谓浦沿核心的楼盘是要好的。

报名了滨运锦绣里，它首开限价很低而且还送车位，感觉比较划算，但还是有点担心，想问下后面有没有可能更便宜？会不会买在高点了？

关键词：滨运锦绣里、运河新城

答疑

应该很难再便宜了。锦绣里这次送车位个人推测也是为了先把楼盘的热度带起来，而从实际的效果看，它的目的也已经达到了，据说已经触发社保排序了。在这样的情况下，后续还要不要继续送车位都很可能是个问题，更遑论进一步优惠了。

个人认为你首开报名滨运锦绣里是非常正确的。撇开优惠不谈，就品质而言，在当前杭州的同价位段新盘中也是比较能打的，项目做了区域内首个下沉会所，还有三面铝板。另外周边的配套也很齐全，运河湾综合体、地铁15号线、卖鱼桥小学等等，基本没有短板。

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