卖掉市中心的房子去临安置业！如此“反向置换”合适吗？

在武林广场附近有套70方左右房子，现在每月按揭仍要1万元左右，感觉压力有点大。想置换一套稍微郊区一点房子，手里留点闲线，以应备不时之需。看到小红书上，有很多自由职业者搬去了临安青山湖，有点心动。如果我卖掉市中心的房子，去临安买一套二手房，这样的“反向置换”合适吗？

关键词：市中心，临安

其实像这样的“反向置换”操作，今年以来在北上广等一线城市还蛮常见的。有的是把大户型换成小户型，有的是把市中心的房子换到郊区去。

杭州贝壳研究院数据显示，7、8月份已经连续两个月，临安位于杭州二手房网签商圈top1，像越秀星汇城、星汇花园这样的小区长期霸榜。当然最主要的原因还是二手房价跌到位了，性价比凸显。

另外像青山湖科技城这样的板块，有地铁、有商业、还有自然风光，对于通勤距离不敏感的家庭来说，比较宜居。

不知道您是什么职业，对通勤时间、距离要求如何。若是自由职业者、或者一些文化创意产业工作者，更倾向于去一些环境比较好的区域居住、办公，那么临安还挺合适的。

不过，这个要结合自身家庭情况来考量，比如有没有孩子，今后孩子是否要回到市区读书等等。

听说华丰板块也不限价了，请问杭州还有哪些板块的新房仍限价？

关键词：不限价，华丰

目前，主城四区来说，滨江区的白马湖不限价了，上城区的丁桥不限价了，拱墅区的华丰不限价了，其余板块新房仍限价。萧山区，大部分区域不限价，仅剩下钱江世纪城、北干、城厢街道新房仍限价。余杭区，大部分区域不限价，仓前，以及五常、闲林、余杭3个街道02省道以北区域新房仍限价。富阳、临安、临平、钱塘四区，新房不限价。

深圳开始试点现房销售了，这一政策有可能在杭州铺开吗？

关键词：现房销售

其实杭州在2017年年中，曾因为土地出让规则改变，诞生过20个现房销售项目，这些项目大部分已经销售并交付，仅剩下中冶锦绣公馆未开。

对于购房者来说，现房销售肯定是利好多多。品质眼见为实，从买房到收房时间非常短，像当年申花的养云静舍，买房3个月就交房了。

但是对开发商来说，资金回笼周期较长、压力较大，尤其在当下下行市场，若无相应政策辅助，较难成为市场主流。

总价500万以内，想在拱墅区置换一套学区房，有没有哪里推荐？

关键词：总价500万，拱墅学区房

几个方向：一个是桥西板块，像名城公馆、吉祥半岛的89方三房户型，目前部分房源总价500万以内可以买到。

另一个方向往铁路北，铁建国际城、上塘宸章、春秋华庭、晶悦府等等。

另外，还可以看看蓝孔雀一带，像雍荣华庭现在不少房源，单价3字头能买到，性价比比较高。

“转载请注明出处”