太凶猛！杭州四宗宝地狂飙，运河新城溢价36.52%成交

揭秘杭州土拍热点！拱墅四宗宅地谁是赢家？从招商夺标善贤宝地，到绿城高溢价拿地，背后隐藏着怎样的经济战略与楼市风向？房企如何在利润微薄中寻求创新与突破？一切答案，尽在这场土地争夺战的故事里。

主城区、限价盘，果然还是受欢迎的。

拱墅区一口气推出了四宗地块，全部火爆成交，成交总价约57.3亿元。

运河新城，成为全场最靓的仔。看到绿城在宸岸印月热销，滨江十分眼红，坐不住了，疯了也要抢着要。这次经过36轮报价，滨江房产以溢价率36.52%、楼面地价22974.75元/㎡、近16.1亿总价竞得京杭大运河博物院东侧地块。

三塘两宗宅地，被绿城和中天&海威分食。三塘大号地块经过39轮报价，由绿城以溢价率25.21%、楼面价37485元/㎡、近18.9亿总价竞得。三塘小号地块则由好基友、“爱许愿看房”的中天&海威经过27轮报价，以近8.8亿总价竞得，楼面地价35723.37元/㎡，溢价率20.51%。

最受关注的善贤地块，出乎意料，被央企招商拿下。招商应该是在杭州吃到红利了，首次将捆绑销售加装包带到了杭州，大大提高了项目的利润。这块地经过28轮报价，招商以近13.6亿总价竞得，楼面地价41576.59元/㎡，溢价率24.87%。

本期主播:艺华

本期嘉宾:
馆主 公众号《杭州楼市茶馆》、小红书《杭州馆主看房》主理人

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杭州第11批次土拍点评

洪秋华:曾就职于浙江经视《浙江楼市》编导、新浪乐居事业部总经理、喜马拉雅杭州运营中心总经理、喜马拉雅《楼市快讯》、《耳听杭州》、小宇宙《买房那些事》运营负责人

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