杭州出让一宗宅地，本土企业西子国际溢价25%拿下

8月20日，杭州出让1宗住宅用地，最终经过25轮竞价，被本土企业西子国际以25%溢价率摘得，成交总价约6亿元，成交楼面价14383元/平方米。

中指研究院华东大区常务副总高院生分析认为，虽然该地块位于大江东，地处偏远郊区，但位于板块最核心地段，且容积率1.1，周边配套、居住氛围均优质，最终溢价率表现亮眼。“大江东自2010年开发至今，启程路地铁口周边已高楼林立，城市感强。该地块位于区域内最核心地段，距地铁口仅300米，周边龙湖天街、宝龙广场均已开业，步行可至，地块南侧直面湖景资源，对于本地自住需求来说，居住氛围优质。”

高院生进一步称，该地块容积率1.1，是板块内最低，且规划建面仅4.2万平方米，拿地门槛较低。目前板块仍有部分存量在售，天阳湖与舍、湖映里、河印观翠湾3盘约900套房源，但在售项目距板块核心均超1公里，且容积率均在1.8以上，河印观翠湾最高可达3.5，今天成交的地块存在竞争优势。

高院生表示，8月29日，杭州仍有4宗地块待出让，均位于拱墅区，其中3宗位于新天地附近，1宗位于运河新城，容积率均低于1.9，地块体量普遍低于5万平方米，预计热度将持续走高。