核心城市土拍持续升温，房地产市场要回暖了吗

2024年7月25日，经过5轮竞价，保利+建工联合体以89.01亿元价格摘得北京海淀区西北旺镇永丰产业基地三个地块，成交金额89.01亿元，溢价率3.5%，住宅楼面价约5.96万元/平方米，销售指导价为9万/平方米。该宗地为第二次出让，此前于2016年第一次出让，起拍价为44亿元，由万科以59亿元的价格竞得，但因未能推进项目开发建设等事项，由海淀政府收回后今年重新入市。可见本次成交价较首次成交上涨30亿元。其他城市的土拍也开始变得活跃。房地产市场要回暖了吗？