中国奥特莱斯行业白皮书：全国现有在营业奥特莱斯项目约239个

7月5日，新京报记者从中国百货商业协会发布的《2023-2024中国奥特莱斯行业白皮书》获悉，全国现有在营业奥特莱斯项目约239个，2023年新开业奥莱项目17家。2023年，奥莱销售规模约2300亿元，2022年约2100亿元，同比增长约9.5%，在所有零售业态中增长比例最高。

白皮书显示，2023年，零售行业发展承压，各业态的增长分化较大，但奥莱业态逆市增长。同时，国内奥莱业态呈现轻资产比例提高、体验式商业发展壮大、发展重心在下沉市场、数字化能力明显提升等特点。

白皮书同时提到，尽管增长良好，但奥莱发展也存在一些问题。一是出国放开，高端消费外流；二是招商承压、个别开业推迟；三是运营负重，经营难度加大；四是竞争加剧，部分市场饱和；五是电商分流，线上发起新攻势。行业发展面临的困难增加，特别是下沉市场的单体奥莱。集团公司的发展优势将更加明显，其人才储备多，经营决策专业，管理平均成本低，有较强的资本能力，因此项目间、企业间的分化将越来越大。

据介绍，未来，奥莱发展主要趋势有5个方面，一是增速放缓，回归发展常态；二是强化运营，比拼核心能力；三是全域经营，提升线上能力；四是城市旧改，传统商业转型；五是体验增强，营造丰富场景。当前消费习惯悄然改变，消费不是单纯购物，更是向精神层面的满足感延伸，而情绪价值或情绪消费本质上是对体验的需求。奥特莱斯个性化建筑设计、开放式空间和品牌独立经营，在模式上更易于实现“体验式”，更易于打造成为一个生活化集购物、娱乐、家庭聚会、运动休闲于一体的“新生活方式”场所。