杭州2宗涉宅地块超28亿元成交，绿城、滨江各落一子

6月28日，杭州市出让第六批次2宗涉宅地块，涉及拱墅区申花板块和滨江区西兴单元。据中指研究院统计，上述2宗地块总面积约52亩，总建筑面积6.94万平方米，总起始价约22亿元，总成交价约28.3亿元。

其中，滨江区西兴单元宅地占地面积2.2万平方米，容积率1.8，建筑面积3.94万平方米，起始价11.81亿元，起始楼面价29958元/平方米，新房限价53850元/平方米。经过35轮竞价，最终由杭州浙乾置业有限公司以总价15.81亿元竞得，成交楼面价40105元/平方米，溢价率33.87%。

而拱墅区申花板块占地面积1.25万平方米，宅地容积率2.4，建筑面积约3万平方米，起始价10.2亿元，起始楼面价34033元/平方米，限定新房售价55000元/平方米。经过24轮竞价，最终由杭州滨江中豪房地产开发有限公司以总价约12.5亿元竞得，成交楼面价41716元/平方米，溢价率22.57%。

资料显示，上述竞得公司杭州浙乾置业由浙江绿城房地产投资有限公司100%持股；杭州滨江中豪房地产由杭州滨榭企业管理有限公司100%持股，而杭州滨榭由杭州滨江房产集团股份有限公司100%持股。

中指研究院华东大区常务副总高院生表示，此次土拍地块优质，均拥有地段好、学校优、体量小等特点，叠加5月政策集中释放，市场信心大幅提振，地块竞争激烈。整体来看，本次土拍热度的回升，一方面因地块本身优质，且均为4万平方米以内小体量项目，拿地门槛相对较低。另一方面与市场环境有关，新政刺激下，5-6月一二手房成交量均有明显上涨，增加企业拿地信心。