马光远：一二线城市房子是相对过剩，三四线是绝对过剩

当前经济问题本质是银行金融业的保世界排名保自身利益不亏本与中国大环境的对立，房地产只是表象背锅的。疫情三年，银行毫无作为导致提前还贷潮，导致消费通缩，同时银行乱作为导致房产缺监管转移资产，导致烂尾工程暴雷。解决的关键在银行。

这是个世界级难题。感觉美国日本的中小城市也没发展很好，一样被大城市虹吸。澳洲地广人稀可以支撑大规模农业机械化。也可以支持土地私有制。法国和德国不错的中小城市很多，但是其形成渊源有该国独有的制度红利和种族天赋。浅见是没有找到可以摸的石头。很难啊

我们这农村大部分人在城里没买房，这些人将来多少还会有去城里买房的

有些城市的房地产开发定位就是错误，上次到湖南郴州，看到一个大综合体五六十万平米，放在郊区，哪个去买，没有人难道用棍子去赶可以吗

请问马老师的二线城市是哪些

有能力解决虹吸现象再谈合理分流吧！

有道理

也与马老师对新政出来后对房地产趋势的预判不符。

刚需有但不足！

正是~