美的置业拟剥离房地产开发业务 专注于轻资产业务

6月23日，美的置业控股有限公司发布公告称，美的置业建议向于记录日期名列公司股东名册的股东实施建议分派，据此美的置业拟将房地产开发及销售业务进行内部重组，由私人公司持有该业务，同时组建私人公司集团，接着通过实物分派私人公司股份的方式将私人公司集团从美的置业剥离。

根据公告，建议分派完成后，私人公司集团将不再成为美的置业的附属公司，并将由控股股东和选择实物分派的股东通过持有私人公司股份而持有，美的置业将继续经营保留业务，而美的置业股份将继续于联交所上市。建议分派完成后，私人公司股份将不会在联交所或任何其他证券交易所申请上市或交易。

对于上述分派事宜原因，美的置业表示，尽管美的置业于2023年度维持健康的财务比率，并设法满足“三道红线”的要求，美的置业仍须承担沉重负担及债务以支持其房开业务。把该业务从美的置业剥离将可减少其负债和与房地产开发业务的重资产属性相关的信用风险，并为股东提供变现其在公司部分投资的选择权，减少其与公司股份相关的房开业务投资风险。与此同时，建议分派将使美的置业能够精简其运营并专注于主要为轻资产的保留业务。将重资产的房开业务剥离将不可避免地缩减美的置业整体业务的规模，但将重心转移到轻资产模式使保留集团能够利用其在房地产行业的专业知识，实现更高的利润率，并减少其在房地产市场的周期性风险敞口。