上海楼市“新沪九条”将给楼市带来什么？

2024年5月27日，上海发布9条房地产市场优化调整政策，号称上海楼市的新沪9条。这次新政主要包括：第一就是限购调整。上海全市的社保年限五改三了，新城以及一些区域五改二了，甚至自贸区直接干到五改一了，而且还把非本地户籍的人才和单身人士的购房区域扩大了。 第二就是降首付降利率。上海首套房的首付比例最低干到20%，二套根据不同区域30%或35%，而且房贷利率首套房直接从3.95降到3.5了，二套直接干到3.9。
上海楼市“新沪九条”将给楼市带来什么？