人民银行上海总部：首套房贷最低首付款比例调整为不低于20%

5月28日，贝壳财经记者从人民银行上海总部获悉，自今日起上海施行房贷新政。

其中，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于20%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减45个基点。

同时，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于35%；在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域实行差异化政策，最低首付款比例调整为不低于30%。

而二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减5个基点；在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域实行差异化政策，利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减25个基点。

此外，人民银行上海总部还指出，银行业金融机构根据要求，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。