笑死，都和政府对着干

周末有两个讨论度较高的话题，

一个是房子，周五央妈给出一套刺激需求的政策连招，但现在越来越多人回过味来，这不还是在鼓励老百姓继续加杠杆买房嘛。

但问题是，对于买不起的人来说，哪怕是15%的首付，买不起的还是买不起。

而对于买得起的人来说，1000万的房子首付150万就能上车的反面，是房价只需跌15%就血本无归，同时该还的利息还得还。

所以就目前的房价趋势，你们认为涨15%容易，还是跌15%容易？

虽然本轮救市政府拉着国企亲自下场回购，诚意拉满，但政府能以一个公允价甚至打折价收房子，老百姓呢？老百姓买房子会降价吗？

最终解决存量房消化问题还是得靠老百姓。

老百姓需求没起来前，房价不会涨的。

说回到股市，地产是国民经济的扛把子我认同，即便发达如美国，地产在GDP中的比重也高达15%到18%，但我现在对于长期叙事特别怕。

地产会变好，但哪怕以长期眼光看，现在布局地产都太早。

我维持之前的判断，炒地产股的大部分都是情绪资金，赚的是预期从死到活的钱，以后能活成啥样，它们并不在乎，你敢追高它们就敢砸盘。

周末又到处传大摩看空国内地产股，理由是地产股短期涨幅太大，但基本面未见好转，兜底资金也低于预期，回收改保障房又会压制老百姓购房热情等等，可能也会打击到明天地产情绪。

另一个是黄金，黄金时隔一个月又要新高了，国内金店像周生生啥的挂牌价涨到了740一克，丧心病狂。

上图绿色箭头是我去年结婚的日子，我家大王问我要不要给她买些金条，但当时金价是历史高位，又是九连阴跌破两年线，趋势非常不好，而且婚后又要买房，所以被我义正言辞的拒绝了。

现在看来真的拍断大腿，白白错过这半年30%的涨幅。

说起来这轮金价提前抢跑，也让老铺黄金重燃起了上市的希望。

这家公司2020年试图在深交所上市，但规定期内各种程序没走完不了了之。近期它又打算去港交所上市了。

相比周大福800亿的营收，老铺黄金不过是对方的一个零头，去年营收才30亿。但老铺黄金有个亮点，就是它的门店都是直营，这很大程度上就避免了同行中国黄金发生的加盟店爆雷跑路的事件。

老铺黄金不赚加盟商钱的底气，来自于它工艺好，已经打出来了品牌知名度。

我在天猫上逛了圈，老铺黄金的东西好看是好看，但贵也是真贵，黄金首饰便宜的800一克，贵的1000。看招股书，它的毛利率能到40%，也是远超同行。

不过国内也不缺手艺好的工匠，周大福等品牌也在推和老铺黄金应用同样工艺的古法金，到时候门店数量只有30家的老铺黄金，还能保持多少增长就得打个问号了。

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1、长城人寿举牌江南水务和城发环境，举牌的意思是指对上市公司的持股比例达到5%以上。机构一般不这么做，因为持股比例一旦达到5%，后面减持就会有诸多限制，例如要提前15天披露、3个月内减持总量不得超过1%、以及每减持1%就要公告等等。但反过来想，如果这样也要增持到5%，那说明机构是真看好这家公司，要做它的耐心资本。

2、雷军周六开 小米 SU7 Pro直播，测试高速NOA功能，然后后排坐的是小米的智驾负责人，副驾驶是某汽车博主。

路上被一辆白车极限变道，险些发生事故，气的雷总想要举报他，旁边的汽车博主打圆场说“我们躲的很漂亮”，暗示智驾功能好。哈哈你们看看人家的情商，不动声色就拍了个马屁。

3、马斯克诚招接受脑机植入的第二个患者。据说第一个患者的手术很成功，患者本人强烈要求一年的协议到期后继续保留。

周末没什么大事，各位看完文章后拜托点点『在看』和『赞』。