一小区私挖地下通道破坏承重墙？北京丰台通报：查封施工现场 立案调查

今天，北京市丰台区住建委和丰台区房管局发布通报，经初步核查，北京金绿洲物业管理有限公司为打通优筑小区地下室与地下车库，在未办理施工许可的情况下，以维修地下管线为名，私自挖掘地下通道并试图在地下车库承重墙位置开门洞，破坏了地下车库承重结构。初步判断，不会对周边的住宅楼主体结构安全造成重大影响。相关部门已依法依规进行立案调查处理。

优筑小区位于丰台区丰桥路2号院，该小区开发建设单位是北京金兰甫房地产开发有限责任公司，由北京金绿洲物业管理有限公司提供物业服务。涉事地点位于优筑小区2号住宅楼C座北侧小区配套地下室，在2号住宅楼北侧绿地下方，是开发建设单位北京金兰甫房地产开发有限公司自有产权建筑。

5月3日接到该小区私挖地下通道和破坏承重墙相关反映后，属地新村街道综合行政执法部门赴现场核实。综合行政执法人员会同到场的派出所民警依法当场责令停工、暂扣施工工具、查封施工现场。丰台区住建委会同丰台规自分局、属地街道等核查发现，北京金绿洲物业管理有限公司未取得《建设工程规划许可证》，私自挖掘出一条长23米、宽1米、高1.8米的地下通道。5月6日，依据《北京市禁止违法建设的若干规定》，认定其构成违法建设行为。

5月7日，丰台区住建委联合北京市住建委执法处、丰台区房管局、属地街道及专业鉴定机构，进行现场踏勘和图纸比对，认定位于车库B1层146号车位的地下车库北侧山墙体被人为切割出6道贯穿缝，破坏尺寸高1.8米，宽1.45米。该墙体结构性质为剪力墙，属于擅自损坏建筑物承重结构。被破坏的墙体为小区绿化用地下方的承重墙，上方为回填土，与2号住宅楼地上主体结构水平距离为10米。经专业鉴定机构判断，不会对2号住宅楼主体结构安全造成重大影响。

为消除安全隐患，有关方面回填地下通道，按照工艺要求在底部填充混凝土，上部填充土方，预计本周内完工。相关职能部门与优筑小区业主协商选聘房屋安全鉴定机构与设计单位，进行楼体安全检测、修复加固等相关工作。在此过程中所产生的费用均由违法主体承担。

丰台区也已组织职能部门和属地街道成立联合工作组，对此事件立案调查，将依法依规处理相关责任主体。丰台区住建委已约谈违法相对人李某，将依法对擅自损坏建筑物承重结构行为进行查处。丰台区房管局对物业公司履职行为进行调查处理。综合行政执法部门责令消除违法形态，将依据《北京市城乡规划条例》对违法主体予以行政处罚。