解除限购后首周：成都二手房成交上涨，新房成交喜报刷屏

4月28日，成都发布房产新政，解除购房资格限制，新房不再实施公证摇号；同日，公积金新政正式发布，上调多子女家庭购买首套住房的贷款额度；4月29日，成都出台人才新政，对符合条件的人才提供预留房源支持。

多项利好政策发布，叠加五一小长假人流量增长，成都楼市反馈如何？

二手房成交量和挂牌量环比增长

据贝壳研究院成都分院数据，新政后一周，成都二手成交量环比增长 22%，客户带看量环比增长15%，业主新增挂牌量环比增长12%。同时二手成交均价保持稳定，环比上浮 0.1%。

值得关注的是，从区域来看，成华区、天府新区、温江区、郫都区、武侯区成交量增幅超过 25%， 交易放量主要集中在 30 岁以下、50 岁以上人群。

贝壳研究院成都分院表示，对比历年同期，因五一劳动节假期旅游、出行增加，二手成交量通常会下跌5%-10%左右。由此可见，成都新政对二手市场的提振作用已经显现，促进买卖双方交易信心积极恢复，预计 5 月二手市场交易活跃度将显著高于4月。

新房密集取证，成交喜报刷屏

五一小长假期间，新房成交备案数据有延迟，但从开发商公布的成交喜报来看，新房市场也维持了较高热度。

在推盘方面，据克而瑞四川数据，新政周共有31个楼盘取证，为今年以来的最高水平，包括华润青羊润府、建发书香云锦、招商中旅中环臻邸、龙湖西宸御湖境等全新项目。4月的最后一天，成都共有12个住宅项目集中取证。

在促销方面，部分房企推出了针对五一小长假的促销活动，比如绿城锦海棠“五一”限时优惠3%及一口价房源；星河WORLD“五一”期间每天限时秒杀两套特价房；华润上璟润府“五一”期间推出15套特价房，全国华润业主“五一”期间购买该项目最高享10万元优惠与三年物业费补贴等；龙湖4月29至5月5日推出超级置业计划，旗下部分项目给予2%优惠，同时推出一批特惠房源，最高优惠可达22万元；国贸蓉上，五一期间推出10套特价房，成交送5万车位优惠券等。

截至目前，已有多家房企发布“五一喜报”：城投置地销售超4亿元，旗下热盘鹭湾锦上映单盘销售超2亿元；招商蛇口成都七盘成交额3.9亿元，成交套数110套；龙湖销售3.8亿元；越秀成都成交额超3.5亿元，其中越秀湖与白项目外地客户占比达35%；中海天府里销售1.9亿元；绿城锦海棠销售1.5亿元；星河world销售1亿元；西璟天玺销售超9800万元。