长沙楼市取消限购，哪类房子更好卖？二手豪宅“火爆”

长沙楼市近日迎来重磅消息：全面取消限购政策。

这也就意味着在长沙买房不再需要购房资格。不管购房者是哪里人，也不管其名下有几套房，都可以在长沙买房了。

利好政策出台之后，你会在长沙买房吗？不得不说，当前的时机真不错。

首先，长沙作为中部省会城市里的房价“洼地”，对比其他省会城市，价格优势摆在这里。

其次，长沙楼市已经进入买方市场，购房者可以根据自己的需求从较多的房源里精挑细选。

另外，相比高位时段，现在买房能享受到较低的房贷利率。当前，长沙首套房贷执行3.75%的利率下限。购买二套房，主流银行执行的房贷利率为4.15%。

在这种市场环境下，有不少高性价比的房源。不仅品质上乘，还坐拥黄金地段，商业、交通等配套也很完善。

比如，这套位于运达中央广场一期的四房，建面约为229.68㎡，户型南北通透，双阳台规划，前后可看花园，精装修。挂牌价为493.81万元，均价21500元/㎡。

运达中央广场是长沙数一数二的豪宅项目，该项目的公寓产品运达公寓，曾荣登《中国10大超级豪宅》。2019-2020年，售价为43800元/㎡-53800元/㎡的运达公寓，蝉联长沙楼市公寓销售冠军。

作为与汤臣一品、长安壹号、深圳湾1号等同时荣登豪宅榜的珠玉项目，运达中央广场的业主对其也有很高的评价：“住得很满意，物业的服务总是很贴心”，也有业主表示，“目前住的房子有些小了，等运达市中心的新项目入市，会再入手一套。”

二手房价格，是一个项目价值的直观体现。运达的成功之处在于通过对品质的发力，在市场上走出了独立行情。同时，凭借品质和软性的物业服务，使得不动产保值增值。

运达中央广场的二手房价格，一直处于上游，尤其坚挺。据贝壳找房APP数据，3月运达中央广场二手房的挂牌价为26547元/㎡，近半年成交均价为21380元/㎡。

查询成交纪录发现，2022年2月，该小区一套建面约364.4㎡的六房，以1095万元的总价成交，单价为30050元/㎡。该小区最新成交的一套四房，成交总价为545万元，单价为23803元/㎡。

对比之下，前文介绍的运达中央广场的四房价格优势明显，总价低了约52万，单价低了约2303元/㎡，妥妥的捡漏价。

运达中央广场一期于2013年交付，但小区内部却完全看不出是一个已交付超过10年的小区。大体量的水系贯穿整个社区，占据小区园林近三分之一的面积。据悉，为了保持社区水系的干净透彻，除了日常的清洁打捞，每个季度都要把水抽空，彻底清洗水池、石头后再重新放水。所以时至今日，一期的水景仍然清澈。

在外部配套方面，小区紧邻长沙地铁2号线长沙大道站，项目自带商业体与地铁无缝对接，瑞吉酒店、W酒店等知名酒店也已落址运达中央广场。

另外，我们还留意到，位于绿地中央广场与美洲故事的两套房源，都靠近地铁口，但单价最低9字头。

位于美洲故事的建面约112.23㎡的房源，毛坯挂牌价106.62万元，单价9500元/㎡。这套房子的套内使用面积约为91.61㎡，是一个大两房的户型。

位于绿地中央广场的建面约154㎡的房源，套内可使用面积约为121㎡，单价仅9000元/㎡。

前者靠近长沙地铁5号线板塘冲站，后者小区门口就是长沙地铁4号线观沙岭站2号出口。

需要提醒的是，以上3套房产均为国有资产，五证齐全，交易安全有保障。

如果您有置业的需求，想了解更多房源信息，请联系陈女士，咨询电话：15502599580

爆料、维权通道：应用市场下载“晨视频”客户端，搜索“帮忙”一键直达“晨意帮忙”平台；或拨打热线0731-85571188。政企内容服务专席19176699651。