北京出台新政支持居家适老化改造，对公共样板间给予七成补贴

4月15日，北京市发改委发布了《关于加强设计服务推动居家适老化改造和产业发展的实施方案》。《实施方案》提出以项目为支撑、以设计为牵引、实施“百街万户”适老化改造，推动产业发展。

据统计，2023年北京市60岁及以上常住人口494.8万人，占比达到22.6%，居家养老成为社会关注的重要民生问题。当前，居家环境不适老仍影响着居家养老的质量，居家适老化改造存在巨大需求。

记者注意到，新政策对北京市加强居家适老化改造明确了具体措施。《实施方案》重点提到，推动建立居家环境适老化改造标准体系；对高标准适老化改造公共样板间项目，按照固定资产投资总额70%给予投资补助；对企业购买创新型、智慧型适老化产品和设备项目，按照2.5%给予不超过2年的贴息补助等支持政策。

公共资金补贴适老化改造样板间

新政策支持建设高品质的适老化改造示范项目，对街道乡镇利用现有服务空间或其他有条件的场所建设高标准适老化改造公共样板间项目，可按照固定资产投资总额70%给予投资补助。

北京市发展和改革委员会产业处相关负责人向记者介绍，适老化改造公共样板间是为老人提供高质量适老产品和服务展示的场景，方便老年人就近体验，同时样板间鼓励设计企业入驻，打造居家适老化改造设计服务中心，以市场化运营方式，为老年人家庭提供优惠设计服务。此外，样板间还可以提供家政便民等嵌入式公共服务，提升社区综合服务能力。

闲置了30多年的方庄电影院，如今已经成为周边街坊邻里居家养老的“样板间”。去年，方庄街道利用城市更新项目，将方庄电影院建设成为家庭养老社区。已经运营一年的芳华里家庭养老社区，成了老人们的好去处，下午三点多，周边社区居民在活动中心进行绘画，白色帆布包经过绘画，变成了一件精美的艺术品。

作为北京最早整体规划的住宅区域，经过40年的发展，方庄街道的居住人口达到10万人，其中老年人口占比达到33%，方庄街道提前进入了老龄化社会。为了解决老年人居家养老的难题，方庄街道根据芳华里家庭养老社区发展居家养老的新模式。

80多岁的张先生，自从社区开业就和老伴一块儿住了进来。张先生双膝盖做了置换，还患有腰椎管狭窄，因此夫妻俩对社区的适老化设施格外看重，住了近一年，夫妻俩对社区房间里的设施最满意，浴室、卧室的扶手安装得很到位，设计细节人性化，使用起来很顺手。

支持企业拓展以旧换新开展适老化改造

除了建设居家养老社区，目前，方庄街道正在推动适老化产品以旧换新消费升级。方庄街道相关负责人介绍，方庄街道同电器销售平台共同策划了适老化家电的升级消费优惠活动，以最低价格实现老年人生活品质提升。与此同时，街道引进厨房适老化改造，将开展10余个项目，对地面、桌角等进行个性化改造。方庄街道还同物业主体合作，展开老物件回收利用，让新产品惠及更多老人。

围绕适老化改造全产业链协同，《实施方案》提出了以旧换新、贴息适老项目等具体措施，其中明确支持企业拓展以旧换新平台功能，为老年人家庭在适老化改造期间提供家电、家具等老物件短暂寄存、回收、处理、换新等全流程服务。

“老年人最怕摔跤。”在家居住时，张先生的老伴李女士不慎踩空摔跤，所幸没有大碍，但夫妻俩也因此格外注意。对于老年人关注的细节，《实施方案》提出引导支持保险公司围绕适老化改造积极探索老年人跌倒险、装备租赁险、适老化改造家装产品险等创新保险产品，为购买保险产品的客户提供适老化改造增值服务。

“适老化改造产业链长、覆盖面广，涉及入户评估、方案设计、家装改造、产品消费、装备租赁、以旧换新等环节，也可进一步延伸到家政养老、智能装备、适老金融等产业领域。”北京市发展和改革委员会产业处相关负责人介绍，《实施方案》鼓励适老化改造行业产学研领先院校、机构、企业成立开放性产业联盟，推动联盟企业围绕优秀设计方案形成从产品销售、改造施工到家政、金融等配套服务的全产业链供给，推出适合不同家庭和住房类型的家居改善整体方案，提供价格实惠的产品和服务，以高品质、规模化供给降低老年人家庭改造成本，培育产业生态。

《实施方案》提到，力争用两年时间在全市上百个街道乡镇建设一批高质量适老化改造公共样板间，带动上万户家庭开展高品质居家适老化改造，形成“百街万户”的生动实践。适老化改造设计专业化程度、适老装备智能化水平显著提高，以设计为引领的居家适老化改造产业链协同性显著增强，社会效益、经济效益大幅提升。

截至目前，中国老龄产业协会已经编制完成居家环境适老化改造评估规范、设计规范和流程管理规范3项团体标准，将为现阶段居家适老化改造提供参考指南。